近年来，万科、保利、华润、万达等全国知名一线房企纷纷入驻合肥,外来地产开发商逐渐成为领跑合肥房地产市场的主角，合肥楼市品牌竞争的大幕正式拉 开。面对一路高歌挺进一线房企,安徽本土房企开发商见识了什么是他山之石,也逐渐懂得了思考如何在“与狼共舞”的竞争环境中立于不败之地,打造出安徽本土 房企品牌。其中，高速、文一等本土房企可以说是这场“突围战”中的明星选手，不仅在大鳄抢滩的背景下占据一方市场，甚至建立起了“自主品牌”
百炼成金 开始寻求突破
作为二三线城市的代表,合肥在人口等必备因素上具备了房地产规模开发的发展潜力,大规模的城市建设也使合肥楼市展现出无可争议的良好预期。近几年来,外来兵 团大举进入合肥楼市,他们挟资金的巨大优势,依托成熟的经营模式和管理模式,以一盘棋的战略扩张需要进入合肥楼市,带来了很多全新的开发理念和成熟的开发 经验,逐渐成为合肥楼市的领导者,新区开拓的先行者,大盘时代的开拓者,甚至楼市规则的制定者。
然而,在刚刚过去不久的2013年,在“过江龙”和“地头蛇”的竞争中,安徽本土房企也日益展现出了惊人的实力和爆发力。以高速、文一、新华、蓝鼎等为代表的一批本土品牌房企,在众多一线房企的强 势夹击中不断寻求突围之路,开始更加注重学习,更加注重品质和品牌的打造,不论在产品设计研发、营销推广、建筑施工等方面,还是企业管理方面,都更加规 范,更加专业,市场认可度和品牌形象不断提升,在2013年交出了亮丽的成绩单。
2013年，高速滨湖时代广场项目共销售各类物业逾10万平米，金额逾6.4亿元，提前并超额完成了地产集团下达的年度销售目标。其中办公物业更是以逾7万平米的销售佳绩，成为合肥办公物业销售的标杆。
2001 年10月，安徽高速公路房地产有限责任公司正式成立。2009年，安徽高速集团整合旗下5家房地产公司，成立高速地产集团。历经11载，安徽高速已成功跻 身百亿房企行列，先后在上海、苏州、合肥、六安、巢湖、铜陵、滁州、池州、阜阳、亳州等地开发建设高档住宅、写字楼、五星级酒店、高端商业、旅游养生地产 等多个高品质项目，其中包括合肥御景山庄别墅园、合肥安高·城市天地、合肥高速·滨湖时代广场、合肥高速时代城、六安御景·龙湖山庄、巢湖高速·云水湾、 铜陵高速·铜都天地、滁州高速·东方天地、池州高速·秋浦天地、阜阳高速·时代华府、亳州高速·时代华府、江苏苏州高速?盛泽园等。值得一提的 是，2013年7月31日，高速地产正式进军上海滩，以11.5亿元竞得嘉定区马陆镇42-05地块，楼板价12600元/平，溢价110%。资料显示， 此番为安徽国企在沪首次拿地，经查询，110%的溢价率为当时上海土地市场全年最高纪录。
先产品扩张，后区域扩张，立足安徽、布局全国，以中心城市为核心聚集发展，深耕11载，安徽本土房企中的元老高速地产，在面对气势汹汹的一线地产大鳄时，不断寻求突破，顺势崛起，并逐渐走出安徽，走向全国。
打造品牌 致力崛起之路
同样的地段，差不多的户型，价格相差不大，这样的两个楼盘，买房人最终会选择哪一个?去年12月底刚交了首付款的杨先生选择了一个大品牌地产商。和其他商品 一样，购房者在置业过程中也普遍愿意购买“牌子产品”，万科的物业、中海的建筑等品牌元素得到了大众的肯定和追崇。其实，随着房地产市场调控持续，合肥房 企洗牌加剧，并购、股权合作越来越多，大品牌房企逐步主导合肥楼市，也直接影响着购房者的买房选择。
近几年来,随着市场竞争的日趋白热化, 本土开发商在操作能力、资金运作、营销宣传上,都在向一线品牌开发商看齐,在完成产品品质的基础上,积极提取项目亮点、解析项目优势,对它的舒适性、实用 性进一步宣传,很多市民看到宣传又到现场见证以后,对这些提纯出来的细节印象深刻,由此带来了销售业绩的节节攀升,也由此带来了品牌形象的逐渐树立。可以 说,本土开发商的崛起,与其品牌建设息息相关。
从近年来的情况看,无论是商品房市场的销售面积,还是销售资金,其集中度越来越高,即市场份额不断向优秀开发企业集中。相信那些注重品牌建设、主动适应市场需求的本土品牌开发商,将在市场竞争中更加强大。
精耕大滨湖 高速国企品质受认可
2012年9月20日，高速联合百大一举拿下滨湖BH2012-20号新地块，继高速滨湖时代广场之后再战滨湖，带来70万方的大型城市综合体高速时代城项目。滨 湖时代广场与高速时代城都是位于高速地产在滨湖新区开发的城市综合体项目，自身配套完善，未来周边生活配套也将十分完善，处于滨湖新区未来的发展要地，发 展潜力均不可限量。
随着“1331”新格局规划的出炉，滨湖新区在大合肥发展中的战略价值再次被提升。2014年省政府即将搬迁至滨湖新 区，这意味着滨湖核心区将成为安徽乃至中部的门户中枢。滨湖建区7年多，从阡陌农田到高楼林立，崛起之势有目共睹，未来蓝图也尽显“安徽新中心”的魅力。 然而，从目前的建设成果来看，滨湖目前的商业配套还有待发展，其核心区域也只是以世纪金源为中心的周边范围，且目前的高品质商家都是以传统的超市来带动。 在这种背景下，高速滨湖时代广场准现房的优势就尤为凸显。
高速滨湖时代广场金融中心效果图
据悉，高速滨湖时代广场金融中心，携国际标杆级团队以世界级金融中心标准，联袂打造50万㎡国际总部式政商摩天集群。项目以238米国际高度，雄踞滨湖省政中心、金融中心双核心区位，聚集国际甲级写字楼、德国玛丽蒂姆世界级高端酒店、微办公、国际会议中心、OFFICE PARK等多种物业于一身，成为合肥乃至华东地区的金融中心。在商业配套方面，高速滨湖时代广场金融中心汇聚了德国玛丽蒂姆酒店、金满楼大酒店、金源购物中心、合肥百大合家福、永辉超市和居然之家等。
（来源：搜房网）
