“俗话说的，一铺养三代，在巢湖市场是无法得到很好验证”。某盘营销经理不无惆怅的说道，一铺再难养三代，巢湖商业进入瓶颈期，巢湖商铺买卖表现也开始“凄凄惨惨戚戚”。
巢湖商业用房交出惨淡成绩单
日前，小编走访巢湖各大经营商铺楼盘，从反馈信息来看，多盘直接“回家过年”，不少项目售楼处在年三十至年初三均是放假的，甚者有销售人员全享春节黄金周。2013年度的商业销售冠军新巢国际在春节期间仅安排人员值班，正式到岗就是正月初八。商业用房春节期间少有成交，仅碧桂园凤凰商业街成交2套，“在巢湖碧桂园强大的社区配套，人口支持下，再加上低均价商业用房成交还算可观，但春节不如平常”。碧桂园工作人员解释道。
小编探访的凤凰商业街、新巢国际、都市乐符、巢湖耳街、世达金街、凤凰名城六盘到访客户平均每天3组左右，“门可罗雀”。春节节点如同平时，关注度一如既往不高。某盘工作人员解释，“坦白说，巢湖春节返乡置业群体比较多，因此住宅相对会更容易迎来开门红。”
多盘选择常规化销售延续节前优惠
在探营中，谈及针对春节节点有何优惠时，多盘表示选择常规化销售，并无主动增加特别优惠。碧桂园凤凰商业街一直以低价面市，“以住宅价格买商铺”，均价在5999元/平米；新巢国际沿街商铺，销售均价20000元/㎡，而主力面积为100-121㎡的世达金街均价维持在9300元/㎡，凤凰名城商业街沿街商铺持续新春购铺三重礼，70-300㎡金铺首付29万起，面积为8-200㎡的巢湖耳街，首付10万起。值得一提的是，都市乐符主打的与商管公司签约，带租约销售吸引购铺者。
巢湖耳街精准定位走特色化商业路线
随着电商的迅猛发展，传统的商铺受到冲击。曾经的“一铺养三代”遭到质疑，商业投资不再成为巢湖当下投资的热门，这就需要商业在前期就要做好定位和宣传，而走特色化的商业路线，无疑是一条捷径，当然也是一种魄力。“电商再强大，也不能完全代替好商铺。”某盘工作人员如是说。巢湖耳街一马当先看到先机，契合政府把巢湖“建设全国着名的旅游休闲度假胜地”这一地位，整合文商资源，打造巢湖首个特色文旅街区，巢湖·耳街。然而在巢湖这个尴尬的大环境下，耳街开盘日程一直在延后，不难看出，巢湖商业的“家底”太单薄。
“虽然巢湖整个商业市场不容乐观，但是2014年在巢湖耳街的带动下，活跃期终将会到来。”业内人士如是说。
（来源：安房网）
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