副城组团获政策倾斜 余杭萧山利好
随着城市发展的需求及其交通脉络的延伸，主城外围的余杭、萧山土地市场魅力倍增，成为众多房地产企业布局杭州的首站。
如何让萧山、余杭与主城区进一步融合？这是本届“两会”代表们关注的一大话题。杭州市委书记龚正表示，市政府在调研治堵治气的问题时，就有老市长提出来，标本兼治的治本，就是要减少主城区的容量。以后，杭州的建设重点、资源等将向副城、组团、中心镇等倾斜。
回顾2013年，余杭、萧山成交额均超两百亿创历史新高。尤其值得关注的是，此前相较余杭来说更为封闭的萧山土地市场，在2013年可谓异军突起。多条地铁规划布局、本土购买力坚挺、优质地块推出等多项利好的驱使下，恒大、农工商、华润、万科、绿城、九龙仓等诸多房产大鳄纷纷入驻，抢滩萧山。
2013年余杭经营性用地成交表
2013年萧山经营性用地成交表
但同时也可以看到，萧山与余杭受关注、遭围抢的地块多为主城区延伸段或地铁沿线区域，与主城区的对接程度直接影响萧山和余杭的房地产市场热度，也导致两个城区的地价、房价受热不均。此次两会提到的政策倾斜，无疑是最大利好。
“其实相较商业配套、综合体建设，抑或是路网、交通配套，对购房者而言更重要也更实在的其实是公共服务。”一位资深房产业内人士告诉记者，购房者的需求才是房地产投资者投资区域时考虑的关键，如果公共服务能够进一步均等化，那才是萧山、余杭真正的房地产大年。
有网友更是总结：“萧山余杭近来在土地市场上的表现已逐渐亮眼，而建设种重点、资源又向两地倾斜，可想而知，接下来开发商会将更多的目光聚焦于两区。”
（来源：浙江土地网）
