告别蛇年，迎来马年。常州楼市看似平平静静的度过了又一个年头。如果硬要用一个形容词来形容2013年的常州楼市，那就只能说是平淡无奇了。有不少专家叫嚣，2014年房价或暴涨或者暴跌，但笔者不以为然。常州这个城市的房地产市场，有其独特的个性。试想一下，从08年开始，常州的房价虽然一路上涨，但在沪宁线上，依然处于低位。这与常州本土的一些地方情况分不开关系，在此笔者就不多做解释了。进入2014年，常州楼市虽然并不如北上广一般地王频出，或者价格出现大规模的变动，但也有一些值得探讨的现象。
品牌开发商年初拿地热 土地市场开局热
常州的土地市场一直不能用火热来形容，毕竟跟北上广等一线城市比起来，常州的地价所能攀升的高度有限，而常州的土地拍卖状况也比较少，毕竟刚晋升为二线城市，更多的是招商引资，所导致的必然后果肯定就是地价难以飙升。但这也对常州的房价控制带来了好处。
虽然不够火热，但从拿地情况，我们也可以看出常州房地产市场的一些暗潮涌动。2014年初，不少品牌开发商地块浮出水面。
1月24日，路劲地产1月在钟楼区再夺1地。2013年5月和12月路劲地产分别以3.56亿元及5.45亿元底价拿下西林职中地块和清潭西路北侧、车厂路西侧地块，短短8个月内，劲地产在钟楼区竞得三幅地块，可见路劲地产布局常州钟楼区的决心。
同时，1月29日，莱蒙地产近2.3亿元拿下太湖湾E地块，莱蒙地产在常州专做城市综合体项目，莱蒙商业街级来蒙城项目的开发已经备受关注，而在太湖湾的项目亦将打造成高端旅游休闲综合体项目，也是非常值得期待的。
从往年来看，1月份常州地块成交很少，真正的有实力的开发商拿地的情况更少，而2014年，光是这两大开发商的拿地，就足以让常州市场看出一些土地“热”的苗头来。
城市建设热潮开启 地铁开工势如破竹
2014年，对于常州的城市建设来说，肯定是一个突破年。首先，作为一个城市人口不足500万的城市，常州能够获批建地铁，实属出乎意料，但也在意料之中。2014年，常州地铁1号线即将开建，地铁的开建，必将使得常州的城市建设到了一个即将破茧成蝶的时期，城市建设飞跃的同时也将为楼市的发展带来巨大的动力。
同时，1月初，常州规划网发布系列区域控制性详细规划，其中包括高铁新城、钟楼新城、天宁新城区域的规划。从中，我们可以显然看出，2014年，常州城市建设将再度发热。
“涨声”一片？理性回归？
2013年已然结束，对于2014年，房价依然是很多人关心的重要话题。 是像2013年那样“涨声”一片，还是理想状态下的“理性回归”，常州的房价是符合一二线城市的规律，还是靠拢三四线城市的走向?这一点笔者很难妄自定论。但我们可以肯定的是，一级土地市场及城市建设的变动，对房价是必然带来影响的。常州的房地产市场，在2014年，肯定将会出现些许的变动。
（来源：搜房网）
