根据台州市区相向融合发展的战略规划，台州商贸核心区将成为我市未来商贸业发展的核心区域。跟中央商务区相比，在功能定位上会有很大的不同。
根据目前的规划，台州商贸核心区是个综合体，将突出发展高端综合商贸和消费主导的活力商业，并融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使之成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。
据悉，台州商贸核心区，位于市区中心大道两侧，东至东环大道，南至洪家南环线，西至绿心，北至开发大道，位置与中央商务区相临。不过，体量很大，用地总面积15.74平方公里，目前预计注资将达1000亿元，将由政府出资、财团注资共同完成。
商贸核心区，以融合椒江、路桥两区发展为目标，以商务、总部经济、文化创意为主导功能，是今后台州主城区发展的核心区域。这一区块，涵盖了洪家街道的大部分地区，与洪家街道未来息息相关。建成后，可以让洪家既成为商贸聚集地，又可以是生态休闲居住区。
坚持“做好龙头，带动全市”不动摇，是台州城市群构建的重中之重。经过近20年的发展，台州中心城市建设规模逐步扩大，可用的土地所剩无几，城市核心功能空 间拓展受到严重制约。市委、市政府意识到，中心城市迫切需要新的能级释放点。正是在这一背景之下，台州商贸核心区建设应运而生。应该说，跟中央商务区单纯 的商务定位相比，台州商贸核心区建设内涵无疑要丰富许多。
建如此庞大的一个商贸核心区，首先要考虑到在建地需要有足够的空间容量，其次是要考虑建在三区融合发展的最佳集结地，三是现有的商贸市场发育现状。满足这三个必要条件的，只有洪家。
台州市是一个组团式滨海城市，椒江、黄岩、路桥三个中心城区呈现“山在城中，江穿城过”的独特自然风貌。拉近三区之间的距离，让三区的交通、经济、文化更加融合通畅，是台州人一直的期盼，而这一切都与路网有关。
洪家正处于椒江和路桥的衔接地带，三区融合的大趋势，使洪家的地段优势越发凸显。眼下，75省道大环线、中心大道和白云山南路三纵并列，直接把路桥、洪家与椒江城区连成一线，形成了便捷的路网结构。
另外，近年来，洪家依靠走差异化、集聚化、配套化道路，实现了高速发展，相继建成联合钢材市场、恒通二手车交易市场、洪家装饰城、新安居灯饰广场等专业市场，渐渐从一个古老的农贸重镇发展成为一个现代城市核心区的商贸中心。
经前期多方论证，商贸核心区准入项目主要有3个，具体为台州市公共卫生服务中心、椒江区商会大厦、椒江区农村信用合作银行大楼，一并安排在中心大道西侧钗洋地块。
这“三幢大楼”是商贸核心区启动区块首个建筑群，位于中心大道西侧、永宁河南侧。总用地面积为62000多平米。
根据建筑方案，台州市公共卫生服务中心暨食品药品检验检测中心以行政办公、实验检测为主，下设心理咨询、康复中心、疾控中心、食品药品稽查监督应急指挥中心等多个部门，高100米。
椒江商会大楼高200米，主要面向椒江工商界，是集企业办公、商务活动等诸多功能为一体的综合性高级写字楼，高度在200多米，有50多层。椒江区农村信用合作银行总行综合楼下设营业大厅、理财中心等功能区，高度为100米。
另 外，银泰城市综合体将会在商贸核心区的核心位置落成，银泰城市综合体紧贴洪家长浦，占地面积达300亩，建筑面积达22万平方米，初步估算总投资高达 30-40亿元，是整个核心商贸区最中心的地方，主要包含了商场、餐饮、娱乐、卫生设施、教育等功能，它的商业地位还高于三幢大楼。
商贸核心区的建设，重在规划，只有不断完善规划设计，才能确保区块功能的科学性。
今年4月24日，工程指挥部负责人到深圳城市规划设计研究院，专门从区域定位、基础设施、产业发展、生态建设等方面进行沟通和探讨。同时，各种前期准备工作也在紧锣密鼓地进行之中。这其中，主要包括以下几块：
—— 目前，核心区内的225亩土地已完成报批和规划公示，另有102亩正在报批农转用过程中。设计牵涉到的葭沚街道马庄村民房已全部拆除完毕，洪家街道钗洋村 180间民房已全部签订拆迁协议，安置小区正在加快建设。此外，完成了洪家街道朱家店村的丈量评估工作，已确定了拆迁赔偿政策和拆迁安置方案。
——台州大道三期洪家段既是连接椒江和路桥的主要道路之一，也是台州商贸核心区内重要的纵向道路。自2011年启动实施以来，截至目前，洪家段2300多米路基已完成。
——台州内环路三号立交桥工程开工半年多来，已完成各类用地的征地工作。
市区融合的大趋势，使中心大道两侧洪家的地段优势越发凸显，也使之成为商贸核心区的重要组成部分。
因 此，通达的交通，是商贸核心区定点于此的重要考量。根据台州市城市总体规划等规划，椒江是台州市的政治、经济、文化、金融、科研中心，沿中心大道在椒江与 路桥之间规划形成城市副中心。随着台州大道即将全线建成通车，加上已建成的中心大道，两条城市主干道北连椒江、南联路桥，是我市重要的南北向城市发展动 脉。
下一步，商贸核心区将建立“四横四纵”的城市主干道系统，以开发大道、现代大道、洪兆路、洪家南环路为横向联系主干道，台州大道、中心大道、白云山大道、东环大道为纵向联系主干道。
北 京CBD世人皆知，上海徐汇商圈扬名海内外，如何让商贸核心区成为台州的一张名片，从上到下，我们动了很多脑筋。经过反复讨论和科学规划，有一点已得到了 确认，即都市融合、商贸引领、滨水活力、地标品牌，将是商贸核心区的最大特色。为此，我们在商贸核心区规划中，紧扣了生态建设这一主题。规划将充分发挥现 有自然水系的优势，强调城市与自然之间和谐关系的建立，强化水生态格局和本土文化积淀，构筑以心海绿廊为空间联系的公共开放空间系统。可以想见，不久的将 来，当你漫步在商贸核心区的时候，你会发现水广场、水岸绿岛、欢乐湖滨、亲水酒吧等这些明显带有水韵特色的地标。现在，每到节假日，有钱的台州人就喜欢去 上海、杭州、宁波等大城市，去买在台州买不到的高档产品，去体验大城市带来的节奏。我们的梦想是，5-10年以后，你可以在商贸核心区内看到林立的高楼大 厦，享受到优美宜人的休闲环境，体验到方便快捷的购物过程——换句话说，从今以后，台州人不必再赶到外地逛高档商场了。
建起这样一个商贸核心区，对于台州三区相向发展具有诱惑性的好处。它处在台州的城市核心位置，这是一个极为敏感的区块，从城市长远发展的角度来看，能真正融 合三区协调发展，共同突破现有城区发展格局。城市发展不能只看眼前，必须考虑到几十年甚至上百年后的发展趋势，因此，在设计建造的时候，要有前瞻性。步入 新的发展时代，台州中心城市亟需一个强有力的能级释放点。商贸核心区的打造，是当前我市加快构建城市群、推进中心城市建设的必然选择。市委书记吴蔚荣在台 州商贸核心区现场办公时曾说，商贸核心区既是丰满台州城市形象，提升城市功能的市区高端功能区块；也是加快市区融合，促进椒江和路桥相向建设的融合区块； 又是带动城市产业转型的现代商贸区块。要注重开发档次，把商贸核心区定位为市区发展的“高地”，作为代表台州城市形象和档次的精品区块来建设。
（来源：台州日报）
