去年杭州共获取1300多亿的土地款，创下历史新高。如此规模的土地出让，其中的大部分，都将在今年变成新盘推向市场。加上前些年遗留下来的新项目，以及马年年初刚刚拍出的项目，今年杭州总共有超百个纯新盘入市。
以沉寂许久的钱江新城为例，今年不仅有中海御道路一号这样重量级的住宅项目，沉寂已久的商业地产终于有机会唱起了主角，杭州来福士广场、杭州高德置地广场ICON私邸、迪凯金座、世包国际中心、华峰国际商务大厦、日信国际等写字楼和酒店式公寓项目，都将在今年亮相。
杭州来福士广场
动态：杭州来福士广场在建。杭州来福士是凯德置地继上海、北京、成都来福士后,着手在国内打造的第四个“来福士”项目。杭州来福士位于杭州市江干区钱江新城核心地段,地上建筑面积就有28万平方米,除了一个8万平方米的大型商业广场之外,还有五星级酒店、高档写字楼等，占地面积40,355平方米,将成为杭州钱江新城的又一个地标性建筑。
物业地址：杭州江干东至相樟街,南至富春路,北至民心路,西至新业路
交通状况：地铁1号线 富春路站
杭州来福士广场效果图
杭州来福士是凯德置地继上海、北京、成都来福士后,着手在国内打造的第四个“来福士”项目。杭州来福士位于杭州市江干区钱江新城核心地段,地上建筑面积就有28万平方米,除了一个8万平方米的大型商业广场之外,还有五星级酒店、高档写字楼等,初步计划今年下半年动工,2011年建成占地面积40,355平方米,将成为杭州钱江新城的又一个地标性建筑。 杭州来福士位于杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置,毗邻未来的杭州市政中心,以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心。附近有三个公园,包括面积达20万平方米的中心公园。除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外,该项目还与2010建成的地铁1号线市政府站相通,地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅钱江新城的高级白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套,地铁通车后,来自城区其他区域的大量人流,也将以相当便捷的方式到达,可以预见,这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。随着大杭州战略的提出,杭州的城市中心将逐渐向钱塘江偏移。位于钱塘江畔,正在建设中的钱江新城被很多人誉为“二十一世纪大杭州的引擎”,拥有着巨大的发展潜力。这里是未来的杭州市政中心、金融和商业中心,以及休闲中心。随着周围中高档住宅的陆续建成,3公里半径区域内的居住人口约有37万,工作人员约有2万,杭州来福士定能为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活和工作场所。
杭州高德置地广场·ICON私邸
动态：杭州高德置地广场市区临时接待中心现已正式对外开放，概念馆（现场销售展示中心）将于9月底正式启用。临时接待中心地址：杭州解放东路2号洲际酒店2楼浙江厅11。
物业地址：杭州江干解放东路45号（市民中心西侧）
交通状况：地铁、快速公交
高德置地广场与市民中心仅一路之隔，拥有未来城市中心地位。项目总建筑面积约41万平方米，集ICON私邸、Jumeirah七星酒店、超甲级商务写字楼、豪华大型购物中心为一体，其中，七星酒店拥有钱江新城中心轴线景观，沿袭了迪拜帆船酒店全套房的设计。高德置地广场邀请国际地标设计专家美国SOM公司担纲设计，充分融合了以西湖为代表的杭州文化，在建筑立面上体现“站立的西湖”理念，并在建筑内部营造出“印象小西湖”的立体水景，成为杭州首个以西湖为主题的地标性建筑。 为匹配私邸主人的尊贵身份，ICON私邸200-300 ㎡平层定制空间，设计了两梯两户私密格局、3.3米阔绰层高、媲美别墅的奢华三开间面宽，以及与豪宅同样舒适的燃气地暖。如此奢华尺度，不仅充分预设了业主未来的生活情境，更保证了居住氛围的高端性和纯粹性。
世包国际中心
动态：世包国际中心预计将于2014年4月首推酒店式公寓，具体开盘信息待定。主要用于国际组织、国际大公司和大集团总部；裙楼6层，主要用于国际精品商场和国际会所，项目现已结顶，
物业地址：杭州江干市民街99号
交通状况：公交车：瓯江路站、富春路市民街口站、清江路钱江路口。
世包国际中心是世界包装组织亚洲包装中心建设的核心项目和标志性建筑，位于杭州中央商务区钱江新城CBD的核心区块。世包国际中心总投资超过3.5亿美元，总建筑面积24.5万平方米，建筑高度180米，双塔45层，东塔楼建筑面积6.8万平方米，主要用于国际酒店和国际公馆；西塔楼建筑面积6.2万平方米，为国际甲级、国家智能化甲级写字楼，主要用于国际组织、国际大公司和大集团总部；裙楼6层，主要用于国际精品商场和国际会所；46台电梯和28台自动扶梯，其中4台VIP专梯为要客提供贵宾通道，构成世包国际中心竖向高速通道，电梯最长等候时间小于35秒，使业主享受快捷与至尊服务；写字楼室内净高2.7米，空调采用VAV，国际公馆空调采用VRV，地下3层建筑面积6.3万平方米，主要安设机动车位1088个。世包国际中心双塔顶层各设一个用于国际会所的璀璨厅，成为可以俯瞰大杭州CBD繁华、坐拥钱塘美景，品味西子湖隽秀的“空中别墅”。世包国际中心被评为2009年首届浙江省十佳高端写字楼，并荣膺联合国人居署·HBA·2009中国范例贡献优秀奖。
华峰国际商务大厦
动态：华峰国际商务大厦预计2014年1月开盘
物业地址：杭州江干新业路200号
交通状况：公交线路：目前公交站有杭州大剧院站（84路、517路）和富春路丹桂路口站（9路、105路）
华峰国际商务大厦效果图
华峰国际商务大厦位于钱江新城CBD核心区，是一幢超高层5A甲级写字楼。建筑总高150米，地上29层，地下3层，总体量近8万平方米。项目地理位置极其优越，处于钱江新城CBD中轴线上，毗邻市民中心、杭州大剧院、国际会议中心等标志性公共建筑；城市阳台、中央公园、森林公园、世纪公园等几大城市公园环绕四周，毗邻钱塘江一线江景，环境优美宜人、空间视野大气开阔。项目周边高端物业云集，希尔顿、洲际、威斯汀、朱美拉……等超豪华五星级酒店近在咫尺，万象城、来福士广场、高德广场等高端商业隔路相望。项目属于地铁物业，紧邻地铁四号线市民中心站和江锦路站，地下通道可直达地铁站台。华峰国际商务大厦面向国际顶尖企业集团，全方位提供国际顶级办公服务；12米挑高精装大堂、五星级豪华装修、独特的商务办公布局、、独步钱江新城的4.1米超高层高、人性化网络地板、国际顶级的机电设备配置以及绿色节能的建筑标准，配以现代流畅的德国风格立面，成为领先于目前国内外的高端写字楼。配套设施： 地上以裙楼形式同五星级希尔顿酒店相连，地面商业规划有金融办公区、商务咖啡吧、商业展厅、健身房等；地下一层为大面积商业空间。针对CBD核心区内餐饮稀缺、白领就餐较困难的现状，全部规划为餐饮业态，是钱江新城内罕见的以“美食”为主题、汇聚高中档中西餐的大型美食广场。广场内各大菜系、各类佳肴、知名品牌中餐厅及典雅的西餐厅齐聚一堂，更有日韩料理、东南亚菜肴甚至南美风味为都市白领提供丰富多彩的味觉盛宴，堪称“舌尖上的CBD”。一东一西两个下沉式广场的设计，为餐饮业态提供了开阔、通透的空间，而四通八达的地下通道同周边波浪文化城、华联UDC、来福士广场相连同，为美食广场凝聚了极高的人气。设备装修：机电设备全部采用国际大品牌：高低区客梯采用全进口日本三菱电梯、中央空调采用江森—约克空调系统；空调智能化采用江森产品；旋转门及客户访问系统采用荷兰皇家宝盾、开窗器采用德国盖泽。项目装修完全参照五星级酒店标准，挑高12米的大堂，配以进口大理石地面、不锈钢和大理石相结合的墙面和双层高旋转玻璃门给人恢宏的气势。外立面以玻璃幕墙和干挂石材相结合，幕墙采用三层夹胶LOW-E安全玻璃，节能、环保、舒适。
华峰国际商务大厦交通图
迪凯金座
动态：迪凯金座户型为近400方公馆，标准层面积约再1603平方米左右，地上共55层。
物业地址：杭州江干四季路与丹桂街交叉口以西
交通状况：地铁2号线
迪凯金座效果图
CBD白金五星级酒店/单元式写字楼/企业家私人会所。“清华浙商·迪凯系”特色商务建筑又一钜献。项目地处钱江新城核心区，四季路与丹桂街交叉口以西，毗邻市民中心、杭州大剧院、国际会议中心、波浪文化城和城市阳台等主要公建设施。总建筑面积约117000㎡，建筑高度200米，地上共55层，地下1-3层为停车泊位；是CBD集高端商务、适时办公、私人会客、身份象征等功能为一体的顶级商务接待平台。项目背景2007年11月29日，迪凯股份和华峰集团有限公司联合以6.21亿元人民币成功竞得杭政储出[2007] 67号地块（规划钱江新城D-01-1，2号地块）的土地使用权，该地块总面积17476㎡，地面总建筑面积13.72万㎡。项目位于钱江新城核心区域，东至四季路，南至新业路，西至新塘河，北至香樟街，紧依世纪公园，与新市民中心、国际会议中心、杭州大剧院、波浪文化城、城市阳台等大型市政设施近在咫尺，与在建的“迪凯国际中心”仅一街之隔。大楼地下空间与地铁江锦路站直接相连，有着极为便利的交通环境和一流的城市环境，地理位置十分优越。
迪凯金座交通图
万象城·悦玺
动态：万象城·悦玺目前在售酒店式公寓，户型面积为120-260方，均价38000元/平方米。预计12月月底推出三期公寓，位于30楼以上，具体开盘信息待定。
物业地址：杭州江干钱江路与庆春东路交叉口
交通状况：地铁二号线钱江路站和地铁四号线江锦路站无缝对接。
万象城·悦玺效果图
万象城·悦玺，位于钱江新城中央区位，钱江路与庆春东路交叉口，即万象城购物中心西侧，为万象城二期项目的精装酒店式公寓。万象城二期总占地41486 ㎡，总建筑面积约45万㎡，包括高端写字楼、精装私家物业——悦玺、五星级酒店——柏悦。悦玺约40—300㎡的雅致空间，由国际级团队执笔设计，以顶级品质精装打造，地下层更直接连通二、四号线双地铁站，更坐拥万象城购物中心为一己私属配套。产品卖点：（1）钱江新城核心区位，尽享周边高端酒店、金融、商业以及完善的市政配套；（2）万象城内唯一可售物业，地下室与万象城购物中心贯通，尽享万象城高端生活配套；（3）地铁2、4号线地下无缝接驳,庆春隧道举步可达，通达四方；（4）内地签约第四家柏悦酒店比邻而立,尽享奢华；（5）美国WILSON室内建筑、台湾邱德光设计事务所，联手巨献大师级室内精装修：（6）美国KPF建筑师事务所担纲整体规划设计，其重要作品包括（香港环球贸易广场、上海环球金融中心）；（7）ACLA（香港）国际景观设计公司创新设计私属台地式立体景观，仅供业主私享；（8）整体建筑东南朝向，阅览钱塘无限江景；（9）酒店式尊崇物业，提供业主私密尊贵之贴心服务；
万象城·悦玺交通图
中豪五福天地
动态：中豪五福天地1500㎡整层写字楼，大企业生态群落强势热销中，均价26000元/平方米。
物业地址：杭州江干凤起东路与新塘路交界处
交通状况：景御路五福路口：862 景御路：84、862 凤起东路口：35、518、607、84 景芳二区：18、20、818、864、87、518、55、56、602、607、Y7 景芳五区：105、106、86、818、848、100、304、323、518、55、56
中豪五福天地效果图
中豪·五福天地位于钱江新城核心区北翼庆春商圈内、杭城“第一城市门户”城东新城南端，新塘路与凤起东路交汇之东北处，紧邻庆春广场，距钱江新城核心区约1公里，距武林广场约4公里；总占地面积55166平方米，总建筑面积近30万平方米（含地下建筑面积），涵盖大型购物中心、休闲商业街区、高档写字楼、星级商务酒店与精品酒店式公寓等多重高端物业，建成后将成为融合体验、商业、办公、酒店、居住于一体的东部极具活力的创意、创业、多元文化街区。区位：繁华与未来价值聚合中豪R26;五福天地处庆春商圈交通枢纽中心，北依浙江最大交通枢纽中心火车东站，杭宁、沪杭、杭长、杭甬、杭黄高铁客运专线汇聚于此，六线一枢纽轻松实现1小时长三角经济圈。周边分布新塘路、凤起东路、庆春路、秋涛北路等多条城市主干道，交叉环绕，路路通达，无所不往。同时通过庆春隧道可直达对岸滨江和萧山机场，规划地铁出口与项目实现无缝链接。西湖时代与钱江时代在此交汇，东部核心与钱江新城在此交汇，往西4公里直达武林广场，老城繁华触手可及，往南1公里为钱江新城核心区，新城潜质尽在掌握，周边商业、商务、交通、服务、医疗、教育等配套成熟完善，中豪五福天地商业中心，城市繁华与未来价值的聚合。品牌：国际团队标杆力作以区域标杆性建筑与场所特征定位项目开发，中豪五福天地商业中心广泛引进各类国际顶尖资源。由全球五大行之一世邦魏理仕作为项目前期策划顾问，世邦魏理仕是世界上最大及历史最悠久的国际物业顾问公司之一，拥有全球性资源平台，服务项目均为各城市标志性高端物业。著名设计公司德国维思平担纲项目设计。维思平1996年成立于德国慕尼黑，作品至今已赢得了20余项国际竞赛和建筑奖，其中包括德国 Bauwelt建筑奖、WA中国建筑奖、主设计师吴钢更是入选中国100位最具影响力的建筑大师。中豪五福天地商业中心，国际团队标杆力作。场所：创意、创业、多元文化街区国际上闻名于世、为人膜拜的场所，不仅仅是建筑的标志性，更是场所精神的凝聚，如纽约SOHO区（闻名于世的文化创意产业集聚地，已成为世界上通用的当代艺术代名词），伦敦苏活区（伦敦夜晚的心脏）。中豪五福天地商业中心独特的街区场所营造，体验、商业、办公、酒店、居住等多重价值聚合，将成为杭州东部极具活力的创意、创业、多元文化街区。
中豪五福天地交通图
泛海国际中心
动态：泛海国际中心在售A座写字楼，单价36000元/方。
物业地址：杭州江干清江路与市民街口
交通状况：清江路钱江路口：71/K71、K300、K323、K352/352、K360
泛海国际中心效果图
泛海国际中心位于浙江省杭州市钱江新城核心区内，东南沿钱塘江，西侧和南侧环抱森林公园及城市副阳台，北临市民中心、杭州国际会议中心和杭州大剧院以及波浪文化城，处在西湖——钱塘江快速景观走廊的东端，拥有一线江景资源，地理位置和商务环境十分优越。 本项目所属区域——钱江新城核心区，规划为杭州市未来的中央商务区，目前已进入到开发建设的关键期。伴随着开发进度的深入，以及区域内产业功能的逐步完善和聚集，钱江新城CBD也日渐成型，并将充分体现出其作为核心CBD的领导地位，这对于杭州商务地产市场的重新整合和发展将会产生深远的影响。泛海城市广场项目占地面积43416平方米，开发体量近30万平方米，总投资约31亿元人民币，地块为新城A-08-1、3、5，A-10、11、12号地块，其中A-08-1、3、5地块占地面积17992平方米，北临公园路，西临森林公园，南临五星路，东面是已经开工建设的杭州国际会议中心，规划建设三幢高档商务写字楼--泛海国际中心A、B、C座；A-10、11、12地块占地面积25424平方米，为办公、商业金融业用地，地块南面为大面积开阔绿地，紧邻钱塘江，计划建设豪华五星级商务会议酒店—泛海国际大酒店和一座高档服务式公寓--泛海国际公寓，整个项目地块距杭州市已开工建设的综合办公大楼——市民中心仅800米。泛海国际中心A、B、C座位于新城A-08-1、3、5地块，用地面积17992平方米，总建筑面积17.3万平米，地上部分由三座分别为32、36、32层的塔楼，地下室2层，建筑高度约150米。楼层功能分配：地下二层：汽车库、水泵房、冷冻机房等；地下一层：汽车库、变电所、锅炉房、职工餐厅、商业用房、物业用房等；一层：门厅、辅助用房等；二层：配套商务中心、会议室等；三~三十六层：均为办公用房(其中A、C座为32层)。泛海国际中心东南方向邻高架城市阳台，眺望钱塘江；西南方向隔5号路紧临城市中央绿地花园，具有良好的景观和视野；通过地块西北、东南两侧的7、8号路，能够便利的通往其东北侧的新安江路。隔新安江路与的钱江新城核心建筑群——杭州市市民中心、杭州大剧院及杭州国际会议中心相映成辉，泛海城市广场建筑组团以其优越的地理位置、优美的周边环境、宏大的规模及新颖合理的设计理念，成为新理念、高品味、智能化、配套齐全的办公组团，与其周边建筑共同打造钱江时代最具文化品位和商业价值的中心地带；创造新时期城市行政、经济、文化活动、旅游发展的新增长点。 “浙江光彩国际中心”项目位于钱江新城核心区内，距离目前市民中心仅800米。东临正在建设的杭州国际会议中心，南面紧临钱塘江，西侧及北侧环抱城市森林公园。总建筑面积近28万平方米，由顶级高智能化的光彩国际商务大厦、超五星级的光彩国际大酒店、两栋豪华的光彩酒店式公寓组成。其中，光彩国际商务大厦约17万平方米，分成A座、B座、C座。三幢矩形超高层塔楼南向钱塘江错位分布。最高的是B座商务楼，有146米高，钱塘江景观尽收眼底。光彩国际大酒店拥有580多间标准客房，设计的20层圆弧形主楼似张开双臂，面向滚滚而来的钱塘江，最大限度地拥抱江景。由顶级高智能化的光彩国际商务大厦、超五星级的光彩国际大酒店、两栋豪华的光彩酒店式公寓。 “泛海城市广场”项目是由中国泛海控股集团有限公司的控股子公司——浙江泛海建设投资有限公司负责开发经营。浙江泛海建设投资有限公司将秉承集团公司节能、环保、高档、人文、实用的建筑理念，将视参与杭州钱江新城的开发建设为新的机遇和挑战，有充足的信心与当地智慧紧密结合，汇聚地产各领域精英团队，联手将泛海城市广场项目打造成杭州全新经典高端建筑集群，为人文杭州迈向钱塘江时代再添光彩。
（来源：搜房网）
flora