近日，苏州出台《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见》的文件规定，对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，具体为：建筑面积在10万平方米以下的，不得低于地上总建筑面积的30%；建筑面积在10万平方米以上的，按地上总建筑面积3万平方米划定。冻结时间为三年。冻结期内不得销售、抵押和转让。同时，文件还规定：提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准，全面禁止“售后包租”。
作为苏州本土的商业地产龙头，中茵股份2013年该公司大部分项目落址苏州昆山。不过，该公司董秘吴年友向记者表示，本次苏州“限售”政策对于公司影响不大，2014年公司商业地产重点布局在江苏徐州。
“公司苏州项目大多数都已经出售了，”吴年友指出，中茵股份苏州昆山几个项目多数已经销售，剩余待销售的体量较小，加上公司并不存在”售后包租”行为，所以本次苏州针对商业地产的新政策对公司影响较小。
他强调，2014年中茵的业务重心将主要放在徐州项目。该项目将是公司2014年度商业地产的主要贡献主体。
（来源：大智慧阿思达克通讯社）
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