城市，人类最伟大的发明之一。每一座城市的气韵，自然离不开建筑的本真。在房地产如火如荼的当下，品牌开发商们的一举一动，正牵动着城市的未来。
刚刚过去的2013年，万达、富力等一线房企率先进驻湘潭，更耐人寻味的是心连心、步步高等抢先布局的本土零售巨头也不甘示弱，一时间风云四起，让“马上”种种的2014，愈发看点多多。
2013，“地王”PK“加速度”
早在去年的5月6日，富力地产的一则招聘广告引起了业内的关注，其进入湖南的首个项目亮相，落户湘潭九华，将建设一座占地2762亩的综合大城;12月21日，万达集团以27604万元的成交价拿下湘潭东方红南广场地块，2013年度“地王”几乎在最后一刻登场。
加之之前就已入驻的五矿、中冶、碧桂园、中建地产，如今,紧邻长沙的湘潭已然成为行业大牌竞逐的热土。
当然，一线开发商的热闹景象，无法掩盖本土开发商的“加速度”表现。在九华，步步高集团斥资60亿元打造的步步高·新天地，5月开放了营销中心;在中心区绝佳地段，由湘潭可可置业打造湘潭第一高楼，从备受瞩目的征名开始，一直动作频频、亮点不断。10月11日，项目正式命名“湘潭中心”，并举行了案名揭幕仪式。相较于富力、万达的声势，湖湘零售业领袖的实际动作，充分突显先发优势，无疑令市场刮目相看。
资源聚合，湘潭机会到了
一体化的今天，无论是品牌地产的扩张，还是行业领袖的跨界经营，资源聚合缔造的地标建筑，定义了一座座超级都会的封面形象。在从未被开发的九华，富力期望用其成熟的开发模式复制一座10万人的社区，为此不得不制订了周期长达10年的开发规划;而在亟待提升层级的建设路口核心地段，心连心集团携手天元置业打造的湖湘新地标，集甲级写字楼，国际名品购物中心、顶级风尚住宅等高端物业于一体，创建莲城24小时不落幕的都市繁华中心、活力中心，由此翻开湘潭国际化的新一页。
当开发形态变得愈加丰富的时候，湘潭这座长株潭一体化核心城市那些从未被启蒙的消费能力与激情被彻底激活。一个数据能更好地说明问题：2013年12月，湘潭的房价均价达到4185元/㎡，环比11月涨幅达3.49%，居全国百城房价涨幅之首。
“在长株潭一体化的大背景下，今年正是种子发芽的最佳时期，湘潭作为洼地的价值将不断被刷新。”2月15日，20多家媒体齐聚湘潭中心刚刚建成的售楼部，多位媒体人士均表示：“当外来参与者越来越多，本土巨头加速发力，湘潭机会到了!”
商业大战，第一枪已经打响
面对机遇，谁才能真正把握住时代脉搏，不仅是发展商与投资者的课题，势必也会对城市产生深远影响。目前，湘潭商业“多点发展、全面开花”。以富力、步步高·新天地所在的九华为代表，新兴商圈吸引了许多拓荒者;而集中了华天酒店、步步高新商城等核心资源的建设路口，湘潭中心刷新城市高度，可可置业打响了湘潭商业地产大战的第一枪。
业内普遍认为，未来湘潭商业地产将迎来黄金十年，市场升值潜力无限。不过，在上周的媒体聚焦会上，各界纷纷指出在看到商业地产机会的同时，更要小心。地产专家则务实地出谋划策：看准项目最重要。
“我们就是要做差异化的产品，体验感、时尚感十足的湘潭中心，一定会带给湘潭市民前所未见的震撼。”关于项目与未来，湘潭可可置业开发有限公司董事、副总经理黄小容如是说。也许正是对这种理念的契合。据悉世界500强的商超将把湘潭中心作为进入莲城的首站。在坚定市场信心的同时，不禁让我们更加期待，在与一线房企的竞争对比中，深谙本土需求的明星企业将带来的惊喜。
（来源：搜狐焦点网）
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