地产界有句话，叫一铺养三代，这话说的十分在理。相对于住宅，商铺的升值潜力的确要大得多，因此不少手里有闲钱的人倾向于通过购买商铺并收取高房租营利。但商铺的选择向来讲究多多，如同很多理财专家所认为的，购买商铺一定要注意以下三个方面：首先是要看价格;其次更要看地段;最后还要考虑商铺的投资回报率。这意味着在购买商铺时不能只考虑价格，毕竟商铺的价值最终还是要通过租赁来实现的，不同的租户对商铺有着不一样的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟等设施，因此，选择那些通用性较好的商铺，在租赁时可供选择的空间就比较大。
对于济南的商业地产市场来说，诚基中心绝对是一个十分耀眼的存在。丰富的教育资源，优越的人文环境，一流的商业氛围，低廉的房子价格，以及超高的投资回报率，使得此楼盘一经推出，就成为了济南商铺中的绝对抢手货。
在诚基中心这里，既有宽敞明亮的写字楼，还有生活气息浓郁的住宅区，进能坐拥商业繁华，退能享受静谧生活。不可否认，商业地产的城市综合体模式确实能满足很多人的需求，但经过了现代化改革及模式升级的商业地产诚基中心，作为迎合济南商业地产发展新趋向的典型代表，无疑更具有诱惑力。
济南诚基中心在三个方面具有绝对的优势。首先，在地段上，诚基中心位于都市核心商圈——山师东路商圈的显要位置，这里随处可见熙熙攘攘的人流汇集，项目周边有各大高校、高端居住社区、医院，消费人群巨大，时尚达人、潮流精英汇聚。价格方面，诚基中心打的是亲民牌，因此价格十分低廉，真正让利购房者。第二，在投资回报率上，诚基中心所在的和平路商圈内共有居民约20.5万人，流动人口约4万人，仅从24.5万人周边居民计算：济南市城市居民人均可支配收入35008元，消费性支出人均达到23045.24元，用以消费性支出的食品类、衣着类、设备用品及服务杂项商品和服务文娱耐用消费品，合计约为人民币14569.8元。以此推断：诚基中心商业步行街周边1.5公里商圈的居民年消费总额为35.7亿元，实际利润至少9亿元以上人民币。作为区域内领军业态的城市shopping mall的商业步行街所占市场份额，预计利润不言而喻，何况周边众多的高档酒店、办公场所的高端客户尚未计算在内，其巨大的消费能力不可估量，投资回报率及升值空间绝对超出预计。
一般而言，实现商铺价值的回报需要花费较长时间，因此专家也提醒购买者，应做好“打持久战”的思想准备，根据自己的经济实力权衡利弊，在资金回报的预期方面也要做到心中有数。而在保证这样的科学谋划、谨慎投资方面，诚基中心这类的商业地产市场中坚力量，绝对有资格成为不少人的首选。
（来源：中国山东网）
