作为烟台城区扩张发展的核心地带，芝罘区、开发区、福山区三区交汇地，只楚路向西正在崛起一个新的核心商圈，并有望与海港路、三站等成熟商圈并驾齐驱。
天虹技校周边建万都广场
日前，记者沿只楚路西炮台路口一路向西，雪玉国际商业中心妇女儿童用品专用商场、麦德龙商超，主导一站式购物的富尔玛家居、新桥家居……随着只楚路商业综合体的布局，这里已逐步建设成为集购物、餐饮、娱乐为一体的西部中心商贸区，昔日市民购物的必去地已经不同以往。
记者从凤凰台街道获悉，西部商业综合体将再次扩容：原自行车厂区片即现状包括天虹技校等地块，正在谋划建设烟台万都广场城市商业综合体项目。主要包括五金机电、高档家居、商务办公三大业态，项目总用地面积5.3万平方米，总建筑面积18.1万平方米，包括1栋4层大型商场及环绕商业街，1栋28层商务楼、1栋25层酒店式公寓。
据了解，常州万都集团是一家集商业地产、家居卖场、现代物流、电子商务、专业市场等投资、开发与经营管理为一体的集团化公司，旗下现有常州万都国际广场、常州万都东南陶瓷城等企业及项目成功运作和建设中。万都集团向城市商业综合体进军，此次主要在京沪高铁沿线城市完成初步商业布局，形成辐射长三角乃至中国东部地区的商业体系。
根据计划，万都集团拟自持商业建筑面积一定比例的物业，并成立烟台万都五金机电城经营有限公司，负责所有商铺的招商和运营。目前，万都集团在烟项目已完成并通过了项目的概念性规划，市、区两级政府高度重视支持，凤凰台街道正积极牵头推进项目前期工作。
年内开建多条步行街
事实上，在市区西部，以只楚路为核心轴线两侧500米范围内，近年来房地产开发过程中商业与住宅的完美互动，打造了温馨家园、星汇凤凰、世嘉岭秀等十余个规模不一的新建高档小区，住宅建筑面积超百万平方米，可容纳人口约5万人，对服务业的需求与日俱增。
记者在采访中了解到，凤凰台街道在推动项目建设的同时，也致力于区域配套的提升，着力为居民构建便捷现代的社区生活。积极联合振华量贩、家家悦、特来谊等企业，在项目开发过程中配置大型商贸设施，年内将建设温馨家园商业街、星汇凤凰步行街等多个商业步行街，努力打造年销售收入过亿元的组团式社区商业中心。
越秀·星汇凤凰步行街是以社区配套为基础的商业项目，定位为覆盖方圆1.5公里内人群居住生活一站式购物娱乐需求。其位于只楚路与楚风六街交汇处，其中商业总建筑面积3.2万平方米，由地下一层与地上两层组成。项目一层规划为社区超市、沿街精品店、大型餐饮、主题品牌店等；二层规划为儿童乐园、亲子乐园、培训机构、休闲娱乐等。项目将集品牌超市、中西餐饮、娱乐休闲、儿童亲子等多种业态于一体，打造烟台首家社区集中式商业风情街，目前设施建设和招商工作已基本完成。
金象泰·温馨家园由13栋18-32层高层建筑组成，总户数2210户。目前已累计完成投资9亿元，东区4栋6月底已交付使用；西区7栋主体现已完工；另外2栋地下两层完工；年内全部竣工。该项目采用围合式布局、组团式设计，不仅是只楚路沿线规模较大、品质较高的全封闭社区，而且在项目中配建温馨家园商业街，与周边的麦德龙、富尔玛商圈遥相呼应、相得益彰。
近年来，凤凰台街道积极推进搬迁厂区和闲置地块的连片开发，重点是凤凰台路以北楚凤二街至四街区片和凤凰台路以南环球附件至烟工机械区片，在逐步开发建设过程中，均定位于高档商住区。据了解，凤凰台路以南板块规划指标已于去年4月中旬通过，原文化馆及周边地块项目也正在前期筹划中。
（来源：烟台日报）
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