运河新城定位是杭州城北副中心，吸引大的商业设施入驻，是运河新城现阶段建设的着眼点。
按照规划，在运河新城拱墅区，将建成3个大型商业中心，包括北部的商业商贸中心、中部的炼油厂工业地景综合体和南部的商贸物流综合体。其中，炼油厂工业地景综合体以挖掘工业文明，传承城市文脉为特色，对工业遗产进行保护和有机更新，注入新的创意办公、设计咨询等功能，规划有商贸酒店、休闲、娱乐、创意办公、商务会议、高端滨水住宅等，实现了区域功能的完善。目前，康桥街道陆续建设了康华大厦、运河国际财富大厦、运河富康时代广场等商务项目。
而在运河以西余杭部分的运河新城核心区，则以“运河活力之岛、商务繁荣之区”为建设主题，以“杭州北部功能多元化的都市活力区、运河新城的核心商务办公区、新城西岸的岛居生活倡导区”为功能定位。
截至目前，运河新城核心区已出让的商业地块包括迪凯运河印象、五合实业项目等等，其中运河印象由三幢LOFT和商业组成。而区域内率先开盘的瑞麒时代，则是一个包括商业、办公、住宅在内的综合项目，商业部分的产权40年，住宅产权为70年。
（来源：住在杭州网）
