项目规划用地面积为80474.95平方米，总建筑面积250125.02平方米，容积率为3.11，用地性质：商住用地，其中中山路以北地块37313.62平方米，中山路以南地块43161.33平方米，项目位于菏泽中央商务区核心，小区南北分别是贯穿城市东西的两条主动脉――长江路、中华路，西邻风光旖旎的赵王河，赵王河公园、天香公园、新天地公园等靓丽城市景观带环侍左右，菏泽市委、市政府大院近在咫尺，菏泽高端名校市实验小学一墙之隔，与菏泽日报社、菏泽电视台、菏泽学院隔路相望，酝酿浓厚人文学术气氛，银座商城、新苏天美、茂业百货、苏宁电器等大型商场和商贸市场星罗棋布，是目前菏泽城市中心区域无与伦比的绝版黄金地段。
项目的区位价值及意义，该项目建成后为菏泽新一代精品购物中心的地标性建筑，从而完善了中华路商业街区，形成菏泽商业金街、银街的网络格局，极大地提升了周边地区的土地价值，为菏泽未来建设奠定基础，项目建成后将形成超过24万平方米的多组团复合型社区，为7000人带了舒适安全的生活，项目商业设施近80000平方米，其中将打造3万多平方米的沿河特色步行街，成为菏泽旅游商业模式的示范区，项目配套区域型教育，文化设施可解决孩子的托幼教育需求，提供多个旅游、休闲、文化活动场所，满足人民群众日益增长的文化生活的需要，创建和谐人居空间，提供美好生态生活。
（来源：中国山东网）
