经历了1、2月合肥土地市场的低潮后，3月份，合肥土地市场迎来推地高峰，高新、滨湖、包河等多宗优质地块，已激发不少品牌房企的拿地欲望。
合肥3月迎推地高峰 1天出让848亩土地
据新安房产网不完全统计，截止目前，合肥3月将有13宗土地出让，总面积848.025亩，且全部地块集中于3月21日一天出让，其中，不乏滨湖、包河、四里河板块、肥西等热点区域以及老城区核心地段的优质地块，或打响马年首场抢地大战。
13宗用地中，除了2宗小地块挂牌出让外，其他地块均以拍卖方式出让。其中，纯商业用地7宗，总面积167.25亩，占3月份土地出让总量的22%。3宗滨湖用地，1宗小地块位于包河区南一环以内，起拍价650万元/亩。
3月份即将出让的商住用地与商业用地比例相当，仅1宗地块N1403，面积114.28亩，位于庐阳区四里河板块。
滨湖、包河多宗纯商业用地 最高650万/亩起拍
集中于3月21日出让的13宗地块中，不乏滨湖、包河、肥西等热点区域的多宗优质地块。
3月份，滨湖新区出让3宗地块，分别为BH2013-18地块、BH2013-12地块、BH2013-10-A地块，全部规划为纯商业用地，这将大大完善滨湖新区的商业配套设施。
其中，BH2013-18地块，位于滨湖区徽州大道以西、扬子江路以北，紧邻滨湖国际会展中心。26.51亩，商业用地，参考地价260万/亩，竞买保证金3000万元。
公告规定，BH2013-18号地块竞得人须承诺项目开业(投入运营)后3年内，年均税收不少于2000万元。否则，视为违约，不足部分须以现金方式补齐。此款由包河区政府负责会同税务部门监督落实。
滨湖BH2013-12地块，位于滨湖区西藏路以东、杭州路以南，坐落于合肥滨湖新区国际金融后台服务中心，紧邻中铁、旭辉、高速、保利、万科等名企楼盘。面积近40亩，参考地价300万/亩。
公告要求，BH2013-12号地块竞买人须为注册资本金不低于3亿元人民币的公司法人。且自持地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的50%，且自持部分10年内不得销售;项目投入运营后3年内，竞得人年均缴纳税收不得少于3000万元。
除了BH2013-12、BH2013-18地块外，3月份滨湖新区出让的第三宗纯商业用地—BH2013-10-A地块，位于滨湖区紫云路以南、华山路以东，紧邻万科蓝山、佳源巴黎都市等楼楼盘，300万/亩起拍。
公告要求，BH2013-10-A号地块竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。同时，BH2013-10-A号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，自持地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的70%，且自持部分10年内不得销售;项目投入运营后3年内，竞得人年均缴纳税收不得少于3000万元。
除了滨湖地块外，包河老城区南一环稀缺地段也将出让一宗纯商业用地。
该地块编号为S1401号地块，位于包河区南一环路以北、省交通厅以东，8.26亩，规划为商业商务设施用地，容积率≤6.6，建筑密度≥20%， 参考地价650万/亩，竞买保证金1500万元。
肥西主打大宗住宅用地 高新、四里河板块优质地块或遭抢
3月份肥西桃花镇即将出让的两宗纯居住用地同样备受关注，两宗地块分别是肥西[2014]3号地块、肥西[2014]3号地块，总面积389.675亩。
肥西[2014]3号地块，位于肥西县桃花镇繁华大道以南、泰山路以东，面积165.2亩，容积率≤2.8且>1.0，建筑密度≤22%，绿化率≥40%，参考地价380万元/亩，竞买保证金15000万元。
肥西[2014]4号地块，位于肥西县桃花镇繁华大道以南、祝融路以西，面积224.475亩，容积率≤2.8且>1.0，建筑密度≤22%，绿化率≥40%，参考地价380万元/亩，竞买保证金20000万元。
两地块区位优势相对优越，紧邻繁华大道等城市交通主干道，交通便利。连接政务、经开区，周边分布有东冠繁华逸城等成熟住宅社区，综合生活配套较为齐全。
2013年禹洲以565万/亩拿下的肥西S1314号地块，紧邻肥西[2014]3号地块、肥西[2014]4号地块。
此外，庐阳区也将于3月份出让三宗地块，总面积152.15亩，其中单宗最大面积114.28亩，位于四里河板块，或成为3月土市房企竞夺焦点。
即将于3月21日上午拍卖的三宗庐阳区用地分别是N1401地块、N1402地块、N1403地块，2宗商业用地，1宗商住用地。
N1403地块，位于庐阳区四里河路以东、清源路以北，东至：腊花路，南至：明发用地界线，西至：四里河路，北至：中铁国际城用地界线。114.28亩，居住、商业用地(住宅建筑面积占总建筑面积比例为70%)，1.0 <容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价400万/亩，竞买保证金1亿元。
庐阳区N1403号地块竞买人或其所在控股集团，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。同时，该地块竞得人须在地块内引入1家世界500强企业安徽总部入驻。
开发日趋成熟的北城长丰县将于将于3月份出让一宗纯居住用地，面积93.95亩，紧邻蒙城北路和阜阳北路，交通便利，南靠润地星城、力高共和城等楼盘。
业内人士对此表示，从即将出让的地块面积、宗数、区位等因素来看，3月份将是合肥土地市场马年后的第一个推地和房企拿地高峰期，滨湖、肥西、四里河板块、北城等多宗优质地块，将是房企争相竞夺的焦点。
据记者获悉，目前文一、淮矿、城改、旭辉等多家房企有意3月拿地，一场抢地大战即将展开。
（来源：新安房产网）
