马年刚刚开始，位于港口的两大综合体项目便悄然动工，引发市场高度关注。业内人士认为，伴随着这两大综合体的兴建，港口楼市再迎利好，有望刺激区域房价进一步增长。
红星美凯龙预计明年建成
红星美凯龙在中山的第二家店，位于中信德方斯项目北侧，北至保利国际广场。整个项目建筑面积79511平方米（地上66711平方米、地下12800平方米），规划用途为商业用地，竣工时间为2013年8月15日至2015年5月1日，建筑高度31.8米。
前日记者在现场看到，这一地块已经被围栏围起来，并且开始动工，目前正有条不紊进行项目桩基。该项目在港口大道与世纪大道交界处，中江高速、京珠高速出口、广珠城轨中山北站近在咫尺，交通四通八达，地理位置极为优越，预计将于2015年建成。
投资数亿元的红星美凯龙家居生活广场正式动工，也为港口的现代服务业发展注入新的力量。这一项目预计比保利的商业项目进展快，项目建成后，将填补港口镇现代城市综合体项目的空白。
另外，项目建成后，也将吸引众多人流前来港口消费，对于周边楼盘来说可谓百利而无一害，将大幅带动周边商业氛围。
港汇城已处于打桩状态
就在红星美凯龙隔壁、保利国际广场正对面的中山港汇城，在筹备许久之后，近日也正式进入打桩状态，工程开始逐步动工、建设，从项目周边的宣传画中可以看到整个项目的未来规划。
中山港汇城运营商为中山港汇房地产投资有限公司。项目建筑面积达11万平米，将建有时尚大型购物城、五星产权酒店、创新写字楼、复式SOHO公寓。未来项目将定位为城市地标旗舰商业综合体。
从业态上来看，中山港汇城无疑与一路之隔的保利国际广场重合。尤其是酒店与大型购物中心，容易形成竞争关系。但在写字楼与SOHO公寓等方面，如果能与保利国际广场实现差异化营销路线，也能形成强强联手局面，届时也将推动城北商业市场增添更浓的氛围。
（来源：南方日报）
