基于这种快捷高效的生活方式的需要，城市综合体所带来的生活上的便利被越来越多的人所接受。于是，在近几年的时间里，多家大型房企转战商业地产，昆山的综合体项目也大量涌现。
全国最为有名的综合体项目即万达广场，这种模式获得巨大成功的同时，也引起业内同行的纷纷模仿。2月27日，万达集团董事长王健林亲口承认昆山的万达项目在洽谈中。
在2014年，昆山的昆城景苑、华润国际社区、首创悦都、绿地21新城、金鹰天地广场这几大综合体项目建设已经进入关键节点。在畅想未来提升昆山档次、推进城市化进程，带给昆山人民新消费、新生活方式的同时，也让我们一同回顾并见证这几年来这些综合体说来话长的“前世今生”。
城南综合体——昆城景苑
2011年7月12日，编号为昆地（2011）挂字第15号，位于开发区衡山路北侧、人民南路西侧的商住地块挂牌成交，项目占地195305.6平米，当天只有KEYSTONE PROPERTIES(C&G) PTE. LTD.一家买家参与，故地块以8175元/平米的底价成交。地块总价约合16亿元人民币，折合楼面价为每平方米2725元。外籍神秘公司竞得昆山地块，一时间引起了业内的纷纷揣测。
时隔两年，2013年4月底的房展会上，该地块终于解开了神秘面纱。项目销售总监刘炜介绍，崇邦作为一个有实力的开发商，在上海已经做了4个项目，包括大宁国际商业广场、嘉亭荟城市生活广场、金桥国际商业广场和思南公馆，这些都已经成为当地的名片。崇邦从很早就关注昆山，真正启动昆山的项目则是从去年开始。昆城是崇邦房产走出上海的第一个项目。
昆城为集商业（昆城广场）、住宅（昆城景苑）、办公（昆城国贸）于一体的80万方城市综合体。商业部分与住宅同期施工、同步交付。
城西综合体——华润国际社区
2012年11月13日，位于玉山镇江浦路东侧、前进西路北侧地块成功出让，成交单价为5465元/平米，总价高达10.7亿元人民币，一举成为了2012年度昆山土地市场的“双料地王”（最高成交单价以及最高成交总价）。
2012年10月12日，当“昆地（2012）挂字第32号”国有建设用地使用权转让公告“悄然”出现在昆山国土资源网上时，196666方的地块面积以及5465元/平米的起始价格，特别是土地挂牌出让对象中“凡竞买申请人的实际控制人或其控股关联企业为2011年世界财富500强且为中国连锁经营协会公布的2011年度中国连锁百强前50名的公司、企业均可参加竞买，但不接受联合竞买”的特殊规定，总建筑面积约70万方，此外要建设150米+高楼的消息，使这个条公告迅速成为各大房地产媒体关注的热门新闻，而同时昆山业内也纷纷开始猜测昆山到底哪家企业才真正符合公告中土地挂牌出让对象要求。搜房编辑抽茧剥丝，最后锁定了华润置地。事后也证明，竞得地块的公司彩丰投资有限公司的幕后也正是华润置地。
12月份，华润置地(01109)宣布，公司与关连人士深圳市润鑫一号订立合作协议，就位于江苏省昆山市之商住综合楼宇开发项目成立合营企业，分别占合营公司的51%及49%权益，公司将出资6.375亿人民币(7.97亿港元)，而深圳市润鑫一号将出资6.125亿人民币(7.655亿港元)。该项目占地约即为昆山城西的华润国际社区项目。
华润集团在全国打造了十几座华润中心，因其品牌强大实力及战略影响力，众多全球顶级品牌，都是华润中心的合作商家，如LV、CUCCI、Cartier、爱马仕、迪奥等，多个品牌亚太地区最大旗舰店，选择在华润中心、在万象城落户。毫不客气的说，华润置地在哪里，城市地标就在哪里。
城东综合体——首创悦都、绿地21新城
2012年5月4日，编号昆地（2012）招字第1号、2号、3号景王路附近三地块，由首创置业分别以3025元/平米、3125元/平米和3220元/平米的价格竞得，总占地面积44.7万方，总金额14亿元，其中奥特莱斯几个字引起了业内的关注。
“奥特莱斯”作为一种世界流行的商业形式在欧美及亚洲一些国家迅速发展，“低价买大牌”的核心优势吸引着全世界的消费者。据统计，奥特莱斯在全球已超过500家，美国近300家，亚洲9家，欧洲近100家，每年产生巨大的经济效益。首创的奥特莱斯项目有24万方，另外配套商业街、大型超市、多厅影院等休闲业态。首创奥特莱斯依托昆山开发区，其奥莱影响力将辐射整个长三角城市经济圈。
绿地21新城总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业中心和学校。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。入住人数将达到9000户。 超级体量，可谓开发区的第一大盘。项目自2010年4月开工，2014年万众期待的“正大商业”终于要开建，其中包括包括200米的高层建筑，为城东的一大标志性建筑。
绿地的正大商业为36万方建筑，项目包括正大商场，该商场拥有超市巨头卜蜂莲花及数百家品牌商家，众多国际品牌纷纷入驻，形成区域内的地标级商圈，同时辐射八方，广聚各路人潮。
城中心CBD综合体——金鹰天地广场
绝对的市中心，所以金鹰天地广场更是备受瞩目。金鹰天地广场是由昆山金鹰置业有限公司开发，隶属于金鹰国际集团，金鹰国际房产集团是金鹰国际旗下专业从事商业地产开发的集团，拥有房地产开发一级资质。致力于城市核心区商业综合体和商业街区的开发、建设和运营管理。截至2011年底，金鹰已开工在建面积超过305万平方米，业态含高档百货、五星级酒店、写字楼、住宅、商铺等，预计三年内，全集团建筑面积将达到800万平方米，自持商业面积超250万平方米。
金鹰天地广场共分为3个地块开发，A地块集金鹰国际购物中心、五星级酒店、5A写字楼、商铺、高端住宅于一体，其中五星级酒店更是以251.8米高度，筑造昆山新形象，打造城市地标；B地块规划为主题商业街、时尚SOHO、主题商业广场、特色专业市场、商业步行街等多种物业形态；D地块规划为精装湖景平层大宅，在城市中心打造一处精英人士居住之所。
（来源：昆山搜房网）
