山西省晋中市祁县使用权标的介绍
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一、城市概况
城市介绍：祁县位于山西省中部，太岳山北麓，太原盆地南部，汾河东岸。平面轮廓呈东南至西北长条状，南北纵长约44公里，东西横宽约25公里，总面积854平方公里。东与太谷县相邻，西与平遥县接壤，南与武乡县交界，北与清徐县毗连，东南与榆社县峰峦相依，西北与文水县隔河相望。祁县古称“昭馀”，因“昭馀祁泽薮”而得名。隶属于山西省晋中市。因古时有昭馀祁泽薮而得名。全县辖6镇2乡（昭馀镇、东观镇、古县镇、贾令镇、城赵镇、来远镇、西六支乡、峪口乡），160个行政村，289个自然村。一个省级开发区，两个县级开发区，人口26.7万人。
交通区位：祁县地当通衢，历来是山西省交通枢纽之一。古时有两条驿路通过。一条是秦陇等地北上必经之路，另一条是由晋中通往晋东南的孔道。子洪口，东有板山，西有白寺岭，海拔均在1100以上，沟宽500米，长20公里，双峰对峙，形成天然关隘，是进出上党之门户，历来为兵家必争之地。
航空 距省城太原45公里，距武宿飞机场50公里。在祁县城赵、东观大义高速入口可直接到。
铁路 南同蒲铁路东西向横贯县境，长20公里，设祁县火车站。建设中大西客运专线（又称“大西高铁”）横贯县境，设祁县东站为中间站。
公路 祁临高速，榆祁高速，国道108线、208线及省道220、221、302线等纵横贯穿县境，乡村公路网络交叉。县境内公路通车里程204公里。
经济情况：祁县县委、县政府带领全县人民紧紧围绕“建设最具发展潜力的县域经济特色县”的奋斗目标，全力实施项目、品牌、环境三大战略，突出抓好扩张工业规模、提升农业级次、放大旅游效应、激活商贸流通、加快城镇建设五项重点，全县经济和社会各项事业取得了长足发展，被国家发改委确定为“全国县域经济发展联系县”，被省委、省政府命名为“经济结构调整先进县”，被省政府确定为新型工业化基地，被省发改委确定为全省“十一五”规划示范县。2009年底，全县实现地区生产总值35.5亿元，财政收入3.11亿元，固定资产投资总额17.5亿元，社会消费品零售总额17.48亿元，规模以上工业增加值完成5.98亿元，农民人均纯收入达到6302元，城镇居民人均可支配收入达到14704元，县也被市领导赞为全市最有发展后劲的县份之一。
房地产状况:商品房住宅均价在3500元/平方米，高档住宅均价4000元/平方米，车库价格均价5000元/平方米，商铺均价约1.5万元/平方米。
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小区名称 |
位置 |
均价 |
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田森汇（在售） |
县政府旁 |
4000 |
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御景居（售完） |
项目旁 |
3300 |
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丹枫花园 |
丹枫东街 |
3500 |
二、项目介绍
祁县国税局旁95.44亩土地使用权项目
1、项目区位示意图（使用权项目）：
需配图位置
2、（1）项目一地块的规划指标要求：
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位 置 |
土地 面积（㎡） |
土地 用途 |
出让 年限（年） |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑限高(米) |
商业 比例 |
竞买 保证金（万元） |
竞买准备金(万元) |
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御景居南街以南、新开路以东、杏花街以西、丹枫西路以北。 |
63628.59 |
商住用地 |
商服40 住宅70 |
≤3 |
≤30% |
≥35% |
地上≤100 地下≤10 |
25% |
1200 |
500 |
（2）参考价：55万/亩。
3、项目优势：
（1）项目地位于丹枫街北侧,国税局东侧，御景居小区正南，该小区商品房销售火爆，已全部售完。
（2）该项目是城区内唯一的净地，四面临街，面积适中，手续齐全，价格低廉，资金投入小，见效快。
（3）该项目距离县繁华商业中心及行政中心仅1.2公里，周边房价均价在3500以上且全部售完。
