看到这样一个消息，真的不看不知道呢。
4月20日起，历经一个月验资客户仅400多组。
5月18日，再次启动存款50万元锁客活动，却应者寥寥，居然不过百。
5月26日，认筹门坎已悄然放低至“10万元起”。
开盘在即，在全国一路狂奔的万达战车却卡了壳，步步退守只剩底裤，徒留“高贵冷艳”的姿势风中凌乱。
国内经济指数渐显颓势，竞争对手强敌环伺，金街模式又广遭质疑，客户出手越来越犹豫。曾经所向披靡的商业地产“哥斯拉”万达，在台州遭遇滑铁卢似已成定局。
想投资商铺的筒子们，请保持好队形。真的有大事要发生了!
一波三折，“存款50万元”锁客变成“10万元起”认筹
有人的地方就有江湖，有江湖的地方总有万达。
这些年，万达战车一直保持着巨大的膨胀张力，触角也伸向更广的领域。其发展速度之迅，规模扩张之猛，令人咋舌。所谓“商业奇迹”的背后，与万达广场每到一地高举高打，强势销售的手法不无关系。
特别是作为“现金牛”的万达金街，每每以“天价”、“铺王”吸引大众眼球，报广户外铺天盖地，高端大气上档次的形象立刻深入人心。
初入台州，万达广场的形象简直可以用“高贵冷艳”来形容。
想买万达广场的金街吗?对不起，我们的商铺比边上贵一倍，万达就是这么大牌这么酷炫。想提前选一间商铺?先到银行验资，证明你至少有50万元存款或理财产品。觉得太麻烦不想提供?大街不远，出门左拐不送。
擦，这也太牛叉了吧?去迟了就抢不到了吧?上个月，真的有400多组意向客户在售楼处验了资。
5月18号，眼看开盘的日子越来越近，万达广场又弄出更狠的一招：必须到招商银行开好户头，存进50万元并且冻结，才有资格提前选定商铺位置。按照业内的说法，这叫“锁客”。这么高难度动作都完成的客户，基本就到我碗里来了啦!
不过正所谓“客户心，海底针”，计划赶不上变化快。这一次，竟然应者寥寥，各大招行网点门前平静如常。说好的人头攒动呢?说好的千人争购呢?据了解此次锁客仅仅锁了不足50人。
开盘真是一天也等不了了，集团总部下了最后“通缉令”：5月31日必须开盘。万达广场这下急了。意向客户开始被各种短信轰炸：“一楼商铺20万元起认筹”、“二楼、三楼商铺10万元起认筹”。一向在高端路线上游走的万达，突然赤膊上阵走最炫民族风，简直违和感十足。
反正这时候拉进门里的都是客，哪管什么客户质量，哪管什么付款安全。完全是无节操无底线啊!
市场大势这么差，谁还陪万达玩“高贵冷艳”各种装腔 ?
这么高大上的万达广场都看不上，台州的投资客你们是要闹哪样?
只能说，万达真的赶上了最差的开盘节点。
从2014年一季度的经济数据看，中国股市开局屡创新低，物价持续通缩，出口前景堪忧。继杭州、常州等二三线城市房价普跌之后，北京、上海等一线大城市的楼市也进入下行通道，而放开双限的传闻一直“只闻楼梯响，不见人下来”。所有的砖家都在高喊：现金为王!
多空僵持的时候，精明的台州人当然是捏紧了手中的钞票，谋定而后动。反正，好商铺又不只万达有，钱迟两天花出去又不会死!
这就又道出了万达遇冷的第二个原因：强敌环伺，好商铺多得是。
比如，和万达广场几乎同时拿地的台州银泰汇，商业体量比万达广场大一倍，位置比万达还要好，号称大台州的“商业中心”。同时，虽然在全国项目数量上不如万达，但在浙江，银泰的强势就不用说了吧!而且台州银泰汇据说还是最先进的Park Mall业态，还是家庭游乐主题的综合体。而且，银泰在公众媒体承诺：首批商铺将会以接近周边的价格水平面市!今天我们派出人员暗访，发现银泰汇销售中心释放的首开商铺一楼均价，居然比万达价格低了一万多一平方。
好吧，就算这些因素我都视而不见，我就是相信“万达神话”。可是，网络报端铺天盖地质疑金街的文章，还是让人心里打鼓啊!
在西安，万达金街2012年开业时曾盛况空前。但半年多后却是客流稀少，甚至有近半商铺空置待租。一眼望去，整条街上空旷冷落。
在南京，万达金街自2010年开业以来就生意惨淡。三年运营下来，已经俨然一副装饰建材集散地的样子。
……
其实呢，就冲着万达那么大的宣传阵势，即使天时、地利、人和诸种不顺，客户也应该再多一些。如果万达一开始姿态谦虚一点，价格合理一点，也有很多人会动心。
但是，在这么差的市场环境下，你还要玩饥饿营销各种装腔，客户自然是“恕不奉陪”了!
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2014-05-29 14:32被设为精华，积分加20，金币加4- 该帖于 2014/5/29 14:29:00 被修改过
