恒隆地产今日公布半年业绩，截止至6月底，集团之股东应占纯利同比增长14%至32.17亿元（港币，下同），每股盈利0.72元，每股中期股息0.17元。公司表示，尽管在政府反腐反奢措施持续推行的情况下，集团在上海的两大广场半年零售额按年仅跌2％，预料下半年的租金仍可稳定增长。
恒隆地产主席陈启宗在财报中表示，虽然内地及香港零售销情放缓，但集团来自物业租赁的整体租金收入及营业溢利仍分别增长10%及8%，至35.56亿元及28.68亿元；如果不计算在去年9月开业的无锡恒隆广场购物商场的贡献，同比增幅分别达到6%及5%。
其中，集团内地业务的营业溢利上升10%至港币14.7亿元，租金收入则上升14%至19.33亿元；目前内地的物业组合占集团租金收入及营业溢利的比重分别为54%及51%。
集团位于上海的两大广场----恒隆广场及港汇恒隆广场的总租金收入上升7%至13.95亿元，主要受惠于租金调升，目前两座广场的出租率分别为95%及100%；虽然区内办公楼的供应量有所增加，但恒隆广场的两座办公楼的整体租金收入仍上升8%至4.23亿元，租出率达94%，平均单位租金较一年前增加10%。
陈启宗也表示，尽管在政府的反腐反奢措施持续推行的情况下，但该两座购物商场的零售总额较去年同期只下降约2%。根据集团的网页介绍，这两个广场的租户主要包括多个奢侈品牌，也提供甲级商厦及办公楼等。
另外，集团期内在内地的资本承担总额达到470亿元，主要用于发展位于天津丶大连丶昆明丶武汉，以及无锡的恒隆广场和渖阳的市府恒隆广场的馀下期数，而多个项目将陆续投入市场。
其中，天津的恒隆广场订于今年9月26日开幕，商业楼面面积达15.28万平方米，另提供800个车位，目前已租出超过80%；楼高250米丶总楼面面积8.856万平方米的无锡恒隆广场第一座办公楼将于今年第四季开业；渖阳的市府恒隆广场的办公楼则预期明年落成，将提供当地19万平方米的租赁面积；至于大连恒隆广场即将完成建筑上盖工程及开始内部装修，计划明年第三季度开幕。
集团主席陈启宗在报告中表示，今年上半年的市场环境充满挑战，这些局面在下半年预料难以消失。内地方面，中央反腐反奢的措施料将持续，但网上销售将更为普及，这些因素均会在不同程度上影响零售业各个环节，相信网上销售与实体商场将可共存，并令整体市场变得更巨大。反腐措施虽然对高档零售销情带来短期负面影响，但可促进更健康廉洁的社会发展，有利於经济的长期持续增长。
至于香港零售市场经历多年增长後，於今年首次出现收缩，首五个月的零售总额同比呈现降幅。陈启宗预计，如果没有不可预见的情况出现，集团在香港和上海的各项投资物业在2014年下半年应可继续提供稳定的租金增长。
（来源：网易财经 刘文韬）
