丰富业态多元化发展,能否带来良性效果仍需观望
随着实体商业的发展,北京路商圈涌现出越来越多集娱乐、休闲和购物于一身的购物中心,加上其固有的文化古建筑群,竞争激烈也不言而喻,摩登百货光明广场店也在寻求新的增长点。昨日,摩登百货对外宣布将调整腾出一半的经营面积进行租赁,将引进国美电器、华润便利超市等多个品牌,以丰富场内业态。不过,有业内人士认为,百货业面临调整时期,在零售颓势未有好转前,多元化调整是否能带来良性效果仍需观望。
将腾出一半经营面积租赁
2012年9月,广州最大的民营百货摩登百货入驻光明广场1至5楼,经营面积为1.8万平方米,租赁期为15年。一年后,摩登百货朝着“联营+租赁+自营”的经营战略方向调整,转型为奥特莱斯店,并集中在光明广场北区经营。而昨日,摩登百货再次宣布光明广场店有所调整,将腾出一半经营面积进行租赁,引进了国美电器、创优名品、绿茶、“童心堡”儿童乐园、华润便利超市等大型知名商户,预计今年10月就会陆续开业。
据悉,摩登百货进驻光明广场后,解决了后者多年空置率高的难题。目前,光明广场将7楼溜冰场改为电影院,并在8楼和9楼引进九毛九、大头虾、纯再等时尚餐饮品牌以吸引顾客。摩登百货进驻后,光明广场餐饮业态所占比例达到了36%,较之前提升11%,摩登百货进驻光明广场至今,日均客流量接近5万人次。
“百货业的确面临很大困难”
光明广场总经理黄桂明表示:“目前整个商场的出租率达到90%,与去年同期相比,租金涨幅达到50%。”他还透露,未来光明广场还将更加注重功能性,商场6楼将进行整体规划,着重引入旅行社,“计划引入8间旅行社,已有不少旅行社表示很感兴趣。”
而摩登百货董事副总经理骆建基向记者坦言,百货业的确面临很大困难,而且调整期可能会持续一段时间,但相信通过相应调整能够渡过难关。摩登百货转型奥特莱斯,采用时尚品牌和低价折扣结合的模式,实现与摩登百货网线上、线下同价。摩登百货网作为摩登百货在电子商务领域的重要一步,将成为实体店的重要补充。此外还将提高自营比例,向着联营、租赁、自营相结合的模式进行调整。
（新快报 记者朱玲 实习生许晓威）
