主题：求助，如何选择这样的小区门口开便利店

如果是我选择,我会直接选C点,如果租金条件、墙体承重、开发商或物业没什么问题的话，我就会把B、C都租下来打通它。纯住宅小区人流量都不会太大，街道形成商业氛围后会相对人多一点，按这小区的规模来说，全部入住后，假如说没有连锁超市、便利店并且面积至少比你大的情况下，经营应该说是没有压力的。己知的是B点店铺较小，也不规整，换作其他人经营，一样不利于商品展示和布局，所以不用担心，靠后的地方如果开店，离出入口远，不能形成便利性，也将你的经营风险降低了，可以说，除非别人开店后，他有你没有，可能会分流一部分，当商品品种、质量、价格、环境、服务等基本相同时，谁离消费者最近，谁就能获得消费者的认可。也就是说，从我个人观点来说，完全可以忽略掉后来产生的竞争，最让我担心的竞争实际上是在一期转角的那个门面房有没有可能转型做便利店，或者A点银行因为某种原因不再开设，而转租给其他人开便利店，只要能肯定这两个点不会出什么问题，那开店就没问题，选C就行了。

再来说说你们说的那个公交站：

从你们的描述和道路路况来看，可以肯定这是个中点站而不是终点站，在店铺选址以站台为选择时，要求该中点站为主要的上下点，如果该中点站人数较少，那么是不能支持独立的一家店铺的，以这条路与你所说的人流量来计，这个站点至少在短期之内不会成为大人流的中点站台，假如整个周边商圈没有吸引消费的场所存在，或者有但不从这里为主要上下车站点的话，那么这个站点可能以后都不太可能成为大人流的站点。专门说说这个站点，就是告诉你，如果别人看中这个站点来开店，那只能说明那就是个外行，就不说站点的人流量，光是这部分人流量的入店率，也是相当低的，一般来说，入店率仅5%左右，客单价一般约为10元左右。个人感觉这个中点站对你来说，会有小部分的营业额贡献，但是不会多高，你也就不必要把重心放在站点上，而应该放在小区上。

另外，对于你最后一个问题，我可以很负责任的告诉你，是没有办法计算出营业额的，我们之所以能在开店前测算出营业额，那都是因为在实地调查过相关数据后才得出预测营业额的，而不是光看几张图几个几乎不能称之为数据的数据来测算。

另外，实际开业后的营业额高低取决于几个方面：

1、300米范围内的目标消费群体人数、收入水平、消费水平

2、当地消费人群的消费习惯和消费的商品或服务

3、店铺所处地理位置及经营模式、各项配置是否符合该群体的消费心理及需求

4、竞争状况与竞争差异

5、店铺定位及商品定价

6、其它潜在因素

虽然说我不能算出每天营业额能卖多少钱，不过倒是可以算出应该卖多少钱才能做。

一句话，换作是我，只要条件合适，我肯定做，选B、C两点打通或只选C点

顺便告诉你一句，如果你开业当天的营业额能做到5000块，那么在后面的一段时间，营业额应该在1500-2500元之间，超过2500或低于1500的可能性不大，进入到后期平稳后，营业额应该会在4000元-8000元左右，低于4000高于8000的机会也不太大。