一般而言，靠近住宅区门口的商铺生意会好一些，换句话说，住宅区的出入口在哪里，即决定商铺的客流量多寡。像万科四季花城，其大巴站旁边的铺位人气就旺，无论租或售，价格都高出中间商铺很多，很值得投资。
但是目前，就长沙市场而言，写字楼，商业街是最热门的了。对比十年前，长沙商铺的价格上涨了十几倍，目前城区商铺基本上要5万元/㎡以上。除了物业增长速度，商铺的租金也在不断上涨。而ZF大力支持的商街目前最火的是滨江新城，湘江沿岸商业发展势头很猛。
长沙"渔人码头"作为湘江上第一个，也是滨江新城唯一一个低密度纯商业集群，将成为滨江新城、乃至影响整个长沙商圈繁荣的驱动引擎，结束长沙没有顶级商业中心的局面。
