由美国专业奥特莱斯管理团队组建的The Outlet Company（下称“TOC”）公司总裁Daniel L. Kelly 10月26日接受《第一财经日报》记者专访时透露，其正与WB奥特莱斯发展公司（下称“WB”）以及来自美国加州的Architects Orange 公司共同开发设计南京东郊奥特莱斯，未来TOC计划在华扩张一系列美式奥特莱斯。
Daniel L. Kelly介绍，南京东郊奥特莱斯便坐落在南京近郊，占地310,000 平方米，该奥特莱斯整体项目配备3,500个免费停车位，该项目共分三期运作，一期项目集中全球150个国际时尚品牌，整体折扣在3~6.5折，一期预计于2015年1月开业。
记者在采访中注意到，此前也有不少海外奥特莱斯品牌进入中国市场，但由于品牌招商不够大众认可度或折扣与款式等问题而并不十分成功。
对此，Daniel L. Kelly 坦言：“我们也注意到一些问题，包括奥特莱斯的选址等，目前对于南京项目我们已经完成了约80%的招商，基本上都是符合大众认可度的品牌，至于剩下的20%招商，我们会更加注重结合中国本土特色品牌的招商。”
Daniel L. Kelly告诉记者，南京奥特莱斯项目投资约20亿元人民币，但TOC基本不参与投资，而是管理营运，其在华都是与各地开发商伙伴合作经营，TOC与WB签订了约20年的合作协议，拟未来共同开发奥特莱斯项目。
“我们的资深管理团队自 1999 年以来己经将美国正统的奥特莱斯模式推向国际市场，提供全面的奥特莱斯开发服务，确保从选址、规划、设计、租赁到运营和营销效能，力求购物中心的服务最优化和运营效益最大化。除了上述南京项目，接下来我们还将在华继续扩张美式奥特奥特，武汉和香港都会有新项目。”Daniel L. Kelly说。
据了解，目前VALUE RETAIL等国际知名奥特莱斯营运商已经进入中国市场，尤其是VALUE RETAIL已与上海迪士尼项目合作，市场竞争激烈。
（第一财经日报 乐琰）
