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主题:乡镇市场的店中店该怎么玩

浮华飘尽

积分:821  联商币:382
  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       未解决

各位同行,不知道各位对安徽乡镇市场的店中店有什么看法,该镇情况如下,7万人口,隔天赶集,消费群在平时以中老年居多,节庆时,务工人员返乡,年轻群体居多,卖场面积3000平,现在镇上几乎空白市场,无竞争对手,本人想将店内划出1200平做成店中店模式。不想做服装的大面积出租,考虑将外租区25--30平方为一间,租金1W左右每年,然后收取部分物业费抵电水费等,或者灵活处理,因为从未这样操作过,所以不知道该招些什么合适的项目,后期的管理方式是怎样,包括合同如何签订,希望各位大神,多给建议,最好有模版店的可供学习,在此先多谢了。

思成123

积分:114  联商币:80
  |   只看他 2楼

在乡镇做这么规模大的店中店,是有风险的。

1:你要规划,规划要做哪些内容的东西,无非就是百货,小餐饮,小娱乐等。

2:你要定位,毕竟是乡镇,做品牌适合吗?但,你1200平,每个厅房用30平,可以做40个厅。都做哪些,是中档的,估计乡镇的大妈级的嫌贵;

33:招商现在很麻烦,你要准备合同,设置条件等等;

以上分析的是不利的地方;

下面是个人见解:

因为我也是安徽皖北地区的,所以,对当地乡镇还是比较了解的。

1:1200平有点大,最多不超过500平,并且里面有服装、鞋子、餐饮、娱乐,做当地的精品的卖场。步子不要大。求稳。

2:服装、鞋子都可以自己采购。我在乡镇见过有开KTV的,所以,餐饮、娱乐引进也不是不可以。,最好是合伙。你免租金,先引进过来,后期对经营有很大的帮助。

3:不知道你乡镇的经济潜力如何。做个市调吧。

                                               胡乱写几条,只是建议。







浮华飘尽

积分:821  联商币:382
  |   只看他 3楼
个人感觉对于这种乡镇,卖场自营面积1500平左右足够,而且生鲜要占主导位置总体占据500平左右(含蔬果、猪肉、豆制品、面点、糕点、熟食、水产,凉菜等),之所以做成店中店,第一是为了减轻租金压力,第二是为了补充超市所没有的业态,比如黄金珠宝,比如童装系列,比如通信,或者小吃,药房、饰品、部分时装,等等,最重要是为了有个更好的联动性,形成店内商业街,一站式购物场所,更好的招揽人气,对于第一年的招商1.3元/平/天的价格我认为应该不会难招,去除公共通道,1200平,实际拿来的也只有800平左右,如果按25--30为一基准,那也只有20来家,但毕竟未接触过这种模式,所以不知道,该招那些项目较好,我想要的是可以长久合作,而不是一年就撤场的项目。

lxj1980

积分:949  联商币:471
  |   只看他 4楼
可以分担租金,但要规划好引进什么很重要

思成123

积分:114  联商币:80
  |   只看他 5楼

超市具体多大,你自己看着办,

百货这块,男女服饰、儿童服饰你就自己采购,我个人认为。

不过,针对性的可以引进业态。个人觉得,黄金珠玉器银饰等等,逢年过节也是具人气的地方。黄金可以是亚金,估计老庙你是做不了的。

药房也可以,可是办证够难的。比较药房这个东西在老百姓都是需要的。

小吃可以引进水吧,或者是类似肯德基那样的业态,当然真的肯德基不会去的。

合同你从网上一搜就很多,关于商业的合同。条件很多了,结账时间、合同时限、是租金还是联营等等。。。。。


                     懂的不多,乱说吧。



小店当自强

积分:5876  联商币:3065
  |   只看他 6楼
我是长期在重庆的乡镇市场,首先您要把这个地方的顾客定位搞清楚——做周末的(工人、学生、城里回家过周末的)、做赶集的、还是做日常的?这就是我们所说的——以人为本!
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