纽约Woodbury Outlets
规模：经过数次扩张，直销中心目前包含220家品牌店，7.2万㎡柜台面积，非常辽阔的郊区大型商场。
项目定位：世界上最大的品牌直销中心。以购物为主，兼具饮食、休憩、逛街、游乐功能。
销售折扣：25％-65％的折扣。
建筑风格：一层的花园式Outlets。
规划布局：经典的建筑规划和网状布局，每个方向均布臵车位及若干个入口，使游客从任何方向到达任何店铺的距离最短，同时注重园林环境，营造休闲氛围。
功能分区：将整个范围划分成不同颜色的五个购物区，紫色，红色，蓝色，绿色，金黄色，每个区都有齐全的商品门类、功能服务和对应颜色的停车场。
主要客源：美国、加拿大车族，世界各地旅游客源。
商场服务：除了英文标示外，重要的地方还有日文及中文标示，每有重要的事项宣布时，除了用英语外，还有国语的广播。
项目特点
1.规模大：这是美东地区最大的购物商场，总共有221间商店，一些著名品牌商店所占的面积几乎就像一个小商场。因商场的范围较大，为此整个商场以五个不同的颜色划分为五个区，分别是紫、红、蓝、绿、黄，每个不同颜色的购物区都有标示图，同时还有编号辅助，让购物者容易辨识方向。
2.世界品牌齐全：拥有221家专卖店，众多品牌。
3.超优惠的价格：平均比市价便宜25％-65％的价格。
4.不以品类划分区：Woodbury商场不是按商品品类来分区，而是每一种颜色的购物区，都有时装、鞋子、化妆品、珠宝首饰、女用手袋皮包、家庭用品、室内装饰品、礼品精品、儿童玩具等，以便于购物者和游客猎取自己心仪的商品。
5.商业配套完备：兼具饮食、休憩、逛街、游乐功能。商场的中心有一座甚大的food market里头供应各种快餐和饮料。此外，大型商场最重要的是要有足够的洗手间，Woodbury商场在每种不同颜色的购物区都设有干干净净的洗手间，随时有清洁工进来打扫卫生。
6. 人性化服务：商场除了英文标示外，重要的地方还有日文及中文标示，每有重要的事项宣布时，除了用英语外，还有中文广播。另外，还有供游客巴士停靠的停车位。
日本御殿场Outlets
规模：营业面积4.5 万㎡，210家国内外知名品牌店铺和西餐厅品牌店；
项目定位：聚购物、旅游、餐饮于一体的大型购物中心，日本最大的名牌折扣购物中心；
产品类型：聚集了包括时装及运动服、内衣、生活用品、童装、皮包及皮革制品、鞋类、项链宝石及手表、饮食8个领域世界级和地区级品牌；
销售折扣：1-6折；
规划布局：由分列山坳两侧的东西两个区域组成、环状连续布局、多方向出入口与停车位、充分将自然地貌景观与购物中心融为一体，因此购物中心本身也成为著名景点；
主要客源：东京地区车族，旅游客源；
商场环境：风光秀美的御殿场拥有自然河道，内散布着铁塔和广场，从50米高的摩天轮上眺望富士山，旅游观光和Outlet购物休闲相互结合，能够有效延长顾客停留时间。
项目特点
1.品牌齐全：约210多家(全日本最多)国外著名品牌在此销售，其中35家是第一次入驻日本，商品销售主要是欧美名牌(例如美国GAP)和日本及中国服饰。
2.旅游商业的运用:御殿场Premium Outlets与东京之间距离为2个小时车程，是大型城市风景旅游区与目的地消费商业中心结合的典范。从中心内的摩天轮上遥望，可一览富士山全貌，亦能感受到北美城市街道风情，并可尽情地体验购物乐趣。另外，邻近富士山、箱根温泉、河口湖这些旅游名胜也近在咫尺。风光秀美的御殿场拥有自然河道，旅游观光和OUTLETS购物休闲相互结合，能够有效延长顾客停留时间。(邻近旅游景点有：富士山、河口湖、富士急乐园等)。
3.扣点方式经营：在横滨奥特莱斯成功的鼓舞下，开发商三井不动产开发了五家奥特莱斯购物中心。在经营管理方面将租金和促销费用合在一起以销售额扣点方式经营，严格控制厂商业态内容，维护统一的经营形象。
4.经营奥特莱斯专业商品：仅仅依靠次品和残品是无法维持奥特莱斯的店铺魅力，根据日本奥特莱斯发展需要，日本服饰厂商开始设计奥特莱斯专业商品，例如Next door等开发了17家奥特莱斯店，位于御殿场Premium Oulets的销售金额不比东京青山总店的金额少。
法国巴黎La Vallée Village Outlet Shopping
项目特点
1、价格低廉：以至少低于33％的价格(通常折扣会更低)来销售上一季度的时尚产品，即使不是打折旺季，仍然经常能得到低至60％的心动价。多为过季、断色、断码、展示样品等商品，虽说是过季，但大牌的东西，总是趋于流行前沿的。
2、世界知名品牌居多：这里共汇集了70多个时尚品牌，包括Armani、Burberry、Givenchy、Kenzo、Lancel等国际知名品牌，涉及时尚、运动服饰、皮具、箱包、家具饰品、珠宝、护肤品等品类，货色款式也颇为齐全。
3、每个品牌都有独立设计的门店：每个品牌的门店都有各自独特的设计风格，并自成一格，尤其是门窗的设计都涂上了不同的颜色，干净梦幻而多彩缤纷，让人有一种漫步在童话故事里的感觉。
4、配套设施完善：La Vallée Villagee内有酒店、超市(地下一层)和海底世界等娱乐设施，与Outlet Shopping共用一个巨大的露天停车场。另外，购物村的入口亦有好几间不同的餐馆，可以歇息舒气，或在花园般的小径上散散步。在这里，几乎看不到旅游团游客，所以，你尽可以安然体验最地道的购物宁静和温柔。
5.全方位人性化服务：Outlet Shopping欢迎中心拥有会讲多国语言的服务人员，能够提供各种咨询与解答;全天候服务，全年无休;免费入场，提供2000个免费停车位；提供雨伞、婴儿手推车、轮椅和导购地图；提供非欧盟购物者12％的退税服务。
6. 旅游商业的运用 ：巴黎欧洲村借用了巴黎迪斯尼的人流，促使商业与旅游形成和谐的发展局面，在盈利模式方面形成了旅游与商业同步盈利的新格局。
北京燕莎奥特莱斯
规模：总建筑面积约9.5万㎡，一期3.5万㎡(A、B座)，二期扩建6万㎡(C座)，车位1500个；
定位：以国际、国内时尚品牌折扣服饰购物为主，集餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合性购物中心，国内首家工厂式Outlets；
销售折扣：3-7折不等，经常性的品牌热卖会折扣1-5折；
商铺租金：均价20元/平米/天，价格区间为4-25元/平米/天；
建筑风格：Mall式Outlets，地下一层、地上三层；
功能分区：A座以欧洲精品、商务休闲、妇女儿童、家居用品以及太阳镜、钟表为主;B座以皮鞋、皮具、运动户外商品为主;C座以国际一线服装品牌、时尚商品、运动休闲品牌餐饮服务为主，入驻知名品牌近600个；
主要客源：北京客源为主，津、冀、沈的驾车族以及旅游客源为辅。
上海青浦奥特莱斯
规模：用地面积16万㎡ ，建面11万㎡，商铺面积从100-500㎡不等，停车场拥有车位1200个；
投资额：4.7亿元人民币；
定位：以国际、国内时尚品牌折扣服饰购物为主，以餐饮为辅的大型综合性购物中心 ; 国内首家花园式Outlets；
经营模式：全部持有，2006-2007年90％扣率经营，2008年100％扣率经营；
招商策略：根据不同档次品牌，推出了代销、扣率、租金、买断等多种灵活政策；
联销扣率：6％-20％，20％很少，一般在16％左右，部分大品牌扣率6％、7％；
商铺租金：开业半年时间由3-4元/平米/天涨至16元/平米/天；
建筑风格：美国花园式Outlets，地上一层，局部二至三层；
规划布局：由23栋造型别致的建筑群构成，广场总体布局采用了环状连续空间，中部设水系，商铺间以商业街形式相联，预留前区广场停车；
功能分区：A区国际一线服饰、B区国际运动休闲品牌、二线品牌以及国内品牌。C区餐饮休闲娱乐区，入驻品牌240多个；
主要客源：上海及江浙车族最多、其次为周边高端住宅客、旅游客源。
重庆西部奥特莱斯
规模：建筑面积8万㎡；
定位：以国际国内著名品牌折扣商品为主，集休闲、餐饮和娱乐为一体，体现国际化、现代化、时尚化的大型购物城。中国西部最大的奥特莱斯品牌直销主题形象广场；
经营模式：全部持有；
商铺租金：均价20元/平米/天；
建筑风格：意大利风格 Mall 式Outlets；
规划布局：四周建筑呈半围合状，中心设水景T台广场，通过娱乐、促销等活动吸引更多人气，车位主要布臵于广场东南；
功能分区：300多个国际国内知名品牌，按照不同档次、类别分为A-E共5个区；
主要客源：周边产业园区高端住宅客源、城市车族高端客源、旅游客源。
（商业地产学院）
