物美万达店和东新店、沃尔玛兰溪店、华润万家VANGO民航大厦店……年底，不少杭州市民发现，家门口多了不少超市的身影。没错!最近物美、沃尔玛、华润万家等几家大型连锁超市纷纷发力，接连开出多家新店，掀起了一波开店热潮。记者发现，在这些新开的超市门店中，大部分与购物中心“捆绑”在一起。业内人士认为，作为购物中心吸引人气“利器”之一，超市“贴身”购物中心是未来门店扩张的一个新趋势。
年末浙江超市迎来一波开店潮
家住杭州北部软件园附近的赵女士最近可开心了，因为新开的物美超市就在家门口的万达广场，以后给家里添置柴米油盐等生活用品再也不用跑到市区。
位于城北的物美万达店是12月12日开业的，正巧遇到“双12”促销活动，营业第一天热闹爆棚，赢得了“开门红”。再过一周时间，也就是12月30日，物美还有另一家位于杭州东新路的新店也开门迎客。而上个月，物美刚新添杭州浦沿店和萧山通惠店两家新店。
“最近两个月我们在杭州开了4家新店，至此杭州每个区都有物美超市了。”物美超市公关部高级经理张建国说。
年底添新成员的还有沃尔玛和华润万家旗下的VANGO。12月18日，沃尔玛在金华兰溪开了一家新的门店。这也是沃尔玛12月在全国新开的9家新址之一。沃尔玛兰溪店不但是当地第一家外资超市，同时也是当地最大的购物场所之一。开业当天，沃尔玛联合供应商推出了多种买赠、派赠促销和推广活动，吸引了大量顾客。而VANGO从杭州地铁里“走”出来，开了两家地面店。
此外，春节前夕世纪联华也将在遂昌、新昌、温州、嵊州开出4家新店。
不少超市新店喜欢“贴身”购物中心
记者注意到，在年底新开出的超市门店中，大部分都与购物中心有“瓜葛”。
比如，沃尔玛兰溪门店。这家新店位于嘉泰新时代广场地下一层，占地面积超过1.2万平方米，经营商品总类超过2.2万种，同时提供近264个专用停车位，以服务周边约25万居民。如此“排场”自然得益于超市所入驻的当地购物中心——嘉泰新时代广场。
细数过来，在新开的超市门店中，挂靠购物中心、商业综合体的还不在少数。如物美万达店入驻万达广场，物美东新路店进入的是西联广场，物美浦沿店开在综合性商业体江南商汇大厦。
记者了解到，华润万家即将在城北开建蓝祥购物中心，预计2017年整体投入运营。届时，华润万家超市也将入驻到自己的商业综合体里。
“以后开店基本上都会以依托购物中心这种形式为主。购物中心也需要超市这种业态作为配套，同时超市也可以给购物中心吸引人气。”张建国透露，明年物美在杭州还要开新店，基本上都是这个路数。
“超市+购物中心”也要“门当户对”
今年以来，杭州的购物中心接二连三开出来，配套业态超市也搭上了开店顺风车。
据已经公开的不完全统计数据，2016年前，杭州的商业项目将达到90个，其中在建项目有81个。未来几年，更多超市将背靠购物中心这棵“大树”。
记者了解到，超市进驻购物中心，可以迅速为购物中心吸引人气。对于超市而言，也有不少利好：超市一般都会拿到较低的租金，而且店面面积大，合同期限长，有的合同期甚至长达二三十年。
“超市可以拿一部分店面高价转租做店中店，这部分租金有的可以抵掉超市卖场的租金甚至还有多。再有就是停车位多、购物环境好等便捷。”一位零售业业内人士如是说。
不过，对于普遍开花的“超市+购物中心”开店模式，杭州一家超市相关负责人也提出了一些担忧。最近几年，他也看到购物中心里的超市关店现象。“这里面原因很多。有的是双方定位不符合，业绩做不上去;有的是购物中心升级需要更高档次的超市，或者是人气已经旺了，不愿意低租金出租了，业主方违约;有的是老板资金链断裂，整个购物中心关停。”
业内人士提醒，超市进驻购物中心，一定要注意定位契合，顾客群吻合，强强联合也要“门当户对”。同时还要考量购物中心商圈大小，周边居民密集度，交通便利程度等因素。
（来源：今日早报 作者：高丽莎）
