利星第二店选址谜题解开
就在凤凰山脚下的南宋遗址
“利星1157”将打造“时尚版的清明上河图”
上月中旬，利星名品广场要开二店的消息引发了其众多粉丝和零售业人士的关注，同时也让大家充满好奇，纷纷猜测它“神秘”的选址。根据利星方面抛出的线索，有人分析最有可能是在城南区片。 昨天利星高层接受媒体专访，关于二店地址的谜题终于揭晓——是在背靠凤凰山，紧邻中山南路和万松岭路的原杭州卷烟厂，由旧厂房改造建设。利星将新店项目命名为“利星1157”。 这里曾是杭州最为繁华的经济、文化中心，在商业中心逐渐向北转移的近几十年来，随着人口陆续向北迁移，几乎处于商业的空白地带，这次又将和利星的时尚潮流擦出什么样的火花?
背靠凤凰山，紧邻万松岭路和中山南路，原杭州卷烟厂的几幢建筑，现在正在热火朝天地施工中。很多路过的人并不清楚，这里将是一处崭新的商业综合体，也是利星名品广场的第二家店的所在。
之前就有业内人士猜测，作为杭州的老城区、拥有深厚历史文化底蕴的城南区片，最有可能是利星选择开新店的位置。“城南是杭州较早时期商业繁荣的地带，老牌的百货店解百也在城南。”
然而，随着之后杭州武林门的崛起，很多市民陆续往新开发的城北、城西方向迁移，城南商业气氛渐渐冷淡。利星选择了这里，作为开店十年来扩张的第一步，并把这个项目命名为“利星1157”，因为公元1157年，这里曾是南宋皇室建都临安后的三省六部之地。
利星名品广场董事长陈敏表示，选择这一位置，一方面是因为这里拥有南宋历史文化的积淀，她希望南宋文化走向世界，并且觉得文化应当成为利星这个商业项目的软实力，另一方面，城南区域缺少商业综合体，根据调研预测，他们认为选址在这里很有发展潜力。
动态清明上河图将常驻中厅
“一楼的中厅，将引入一幅用灯光效果展现的动态《清明上河图》，之前不方便去世博会或宋城看的消费者，以后随时都可以来利星欣赏，感受宋文化。”陈敏透露，此外，项目外立面以及内部设计也都将借鉴南宋亭台楼阁的风格，让来这儿逛的顾客就好像走进了一座活的“宋代文化博物馆”。
与简洁、复古的建筑风格不同，计划引入的品牌却很时尚。陈敏表示，Zara、H&M、优衣库、无印良品、丝芙兰、Bershka等利星现有的品牌很多届时都将复制到新店中，Gap旗下的Old Navy、Forever 21等新的品牌也有望进驻。
“餐饮业态方面，我们特意请了吴国平做顾问，除了外婆家旗下的炉鱼、动手吧等品牌外，热辣一号、蟹宝宝、武林高手等很多明星餐厅和个性潮流餐馆也都是有望第一次开到杭州来。”陈敏表示。
根据利星昨天透露的业态布局，利星1157项目中快时尚品牌将占比35%，餐饮、娱乐业态占30%，人文类品牌占30%，其他占5%，其中将有近半数的品牌都是首次登陆杭城。
利星1157将填补城南商业空白
“利星1157”贴近两条交通干道——万松岭路和中山南路，以及同样很近的中河高架，有多处入口可以通往这里。”
沐和地产的汪谦霞表示，利星1157所在位置，虽然目前商业气氛比较缺乏，但处于居住人口密集地带。据项目开发商方面透露，他们调研的情况显示，周边的常住人口在20万至30万人。另据了解，绿城赛丽等高端楼盘也在附近，如果项目辐射范围为周边居民，那么客群的购买力也相对充足。
“这个区域缺乏大型的商业项目——万象城虽说也在城南，但已经是往东方向了，这里有很多小区，而居民一直没有地方可逛，对商业综合体应该也充满期待，相信这个项目开业以后，短时间内应该会聚集不错的人气。”
（每日商报 记者 陈伊丽）
