联商网消息:据日本经济新闻报道,J.FRONT-RETAILING旗下大丸百货将于2015年5月起全面进驻上海,现已进行试运行。
J. Front Retailing Co. Ltd(J.フロント リテイリング株式会社)是在日本拥有大丸、松板屋这两个百年大型百货公司的股份有限公司,是主要经营百货商店的大型零售集团公司。总部设在日本东京,2007年9月3日成立,成立资金300亿日元(约16亿人民币),为上市公司,在东京证券交易所上市,共发行了268,119,164股。主要的经营范围为百货零售业,此外还涉及信贷、批发、不动产等行业,百货零售业占其销售比例的67%,2012年加入的Parco相关产业占23.4%,批发占4.8%,信贷占0.4%,其他行业占4.4%。
上图2014年J.Front销售比例分布图。
J.Front目前在日本有19家实体百货商店,分布在东京、札幌、静冈、京都、大阪等日本主要城市,其中大丸占13家。
上图为神户大丸百货外观
上图为大阪大丸百货外观
据日经产业2013年底的报道显示J.Front旗下的大丸、松屋约占日本百货行业市场份额约12%左右,排名第四,排名第一的是三越伊势丹18.8%,第二为高岛屋12.5%,第三为西武SOGO百货12.3%。
上图为日本百货店市场份额 (2013年底数据)
J.Front是在2012年宣布与上海新世界携手,在上海黄浦区开设其近10年来首家海外店铺—“上海新世界大丸百货”, 店名使用“大丸”这个在日本国内使用的老字号店名。在项目启动之初J.Front表示此次未开设自己的店铺,而是以向当地企业提供经营指导的形式进入中国,目的在控制投资和运营风险的同时,借此熟悉当地的商业习惯等。
在漫长的筹建后,2015年2月一部分商铺迎来了试营业,预计5月全面开放营业。其中日本化妆品牌,女装品牌及欧洲品牌会占到店铺品牌的70%,与当地其他百货商场相比,走的是高端路线,目标客户群是富裕阶层和中产阶层。
上海店格局为地下2层,地上6层,共8层的建筑物,营业面积为6万平方米。与日本店一样是涵盖服装、食品、家庭用品等商品的综合性百货商店。
楼层分布为:地下2层为食品店、餐馆,当地超市。
地下1层为女鞋、女包、首饰店,其中有Samantha Thavasa、Agnes B、Ace、Aurora、福助等品牌。
地上1层为奢侈品、手表、化妆品,不仅有如Ferragamo、Gucci、 Tiffany、 Bottega Veneta等奢侈品牌,还有如资生堂、SKⅡ、LANCOME、Guerlain等超过40个的化妆品牌。
地上2层分布有Zero Halliburtion这样的国际品牌和咖啡馆。
地上3层为高级女装、贴身衣物,咖啡馆。有如Lautreamont、23区、Leilian、Wacoal、Triumph等品牌的入驻。
地上4层为女装,牛仔裤,咖啡店。有如MOUSSY、W Closet等牌子。
地上5层为男装,男装杂货,体育用品等,有Samsonite、Regal等品牌的加入。
地上6层为家庭用品、童装、餐厅。
商场的运营部门放在第7层,地下3层-5层为停车场。
预计有超过400的品牌会在全面开放之时进驻,欧美品牌大概占50%。日本品牌20%,中国品牌20%,其他品牌10%。预计到2月中80%品牌开始营业,3月中90%的品牌开始营业,当前营业时间为早上10点至下午6点。作为CRM(客户关系管理)的一个环节,现金券将于3月上旬发行。
J.Front现已派出10人管理团队与上海新世界一起为开店做准备,也为将来深入中国市场铺垫,营业后会继续留5人管理团队参与百货商店的运营管理,这是否是大丸开拓中国市场的开头我们拭目以待。
上图为新世界大丸店外观
上图为上海店内结构
(联商网独家编译 译者:Swing 转载请务必注明出处!)
虽然建筑的外立面还没有完全完工,但先前一直非常讨厌的设计现在看来效果还可以接受。
入口处两侧的店面都还在装修,远处还能看到一把木梯,而且还能闻到一些油漆等异味
自动扶梯是弯的哦~
大厅正中央的一排垂直观光电梯,底下停着辆高端卡丁车。
可开关顶篷?
看起来好像还不错?好多柜台仍在装修中
漂亮的螺旋形自动扶梯
貌似来到了办公区,从这里可以看到对面的电力大楼,然后一个保安过来问我是干嘛的,我很严肃的回答“我在这上班的!” 然后帅气地继续拍照~
施工中。。。
从7楼看下去,两辆KTM卡丁车很可爱~
地下二层的美食天地~
不少店已经开张了~
天花板还在施工中。。。
地铁站出口也是富丽堂皇啊~
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每次去海外旅行时,我总是不自觉地比较国外和日本的物价。商品的价值真是个不可思议的东西,明明比日本物价水平低的国家却有比日本还贵的东西,而物价水平高于日本的国家也有比在日本卖得便宜很多的商品,总是不知不觉就会买了一大堆土特产。这也是出国旅行的乐趣之一吧。
去年11月,我刚好在台湾参加电影节金马奖的颁奖仪式。曾在东京接受过我采访的《白日焰火》导演刁亦男面对台湾媒体的提问谈到了他对台湾的感受,他说:“台北物价比北京便宜很多,台北是穷人的天堂。”
这一发言似乎遭致不少台湾社会的反驳,但刁亦男只是讲了个事实。有些商品,在北京卖得确实比台北贵。
但在我这个日本人看来“台湾并不是穷人的天堂,日本才是”!
现在东京的麦当劳汉堡卖100日元,带薯条和可乐的套餐也只卖250日元。怎么算在东亚国家里都是最便宜的。为什么东京的物价如此低呢?回想起来,直到20年前,东京的物价之高都是举世公认的。因为东京物价太高、生活成本大,不少外国人敬而远之。另一方面,确实也有很多中国人以留学生的名义到东京求职找工作,带来了很多劳动力。
可是如今,很多生活在日本的人所感受到的恰恰是“说起东京,真是什么都便宜,太适合居住了”。
近日我在大连遇到一位中国年轻人,他曾经在日本生活很长时间。我们一边吃饭一边聊,他说:“我好想回日本。”
我还以为他肯定是特别还念日本的文化或舍不得日本人,但实际上我自作多情了。“日本的话,生活成本便宜啊。”
是,在日本想低成本的生活,即使在东京、大阪等大城市圈也有很多办法。
日本有世界闻名的100日元店,差不多所有的生活用品都能在这里找到;日本还有以吉野家为代表的快餐连锁店,在这里用不了500日元就能点一份牛肉盖饭外加味增汤、蔬菜沙拉和小咸菜的套餐;麦当劳的汉堡和薯条也是100日元。每天大约花等值50人民币的1000日元就能在外面享受还算不错的一日三餐。
而且,日本的房租看似很贵但其实绝对不贵。距离新宿地铁20分钟车程的中央线附近有很多面向学生的廉价公寓,5万日元就能租到一室一厅一厨的房子。因为现在日本面临少子化,房屋中介处于买方市场所以房租价格还在不断下降。
还有一点好处是,日本的薪酬水平也不低。即使打零工每小时的报酬也有1000日元。大学毕业生的第一年工资超过20万日元。这样一来,在东京能过得比较轻松吧。
在中国的话就不行了。因为首先,能一个人住的公寓数量没那么多,加之土地价格高涨,房租水涨船高,如果不是夫妻两个人都上班挣钱的话,交房租或还房贷比较困难。总之变成月光族,生活的实际感受都比较痛苦。
如今已经迎来日元汇率走低的时代。这一趋势也逐渐把日本推向“穷人天堂”的行列。首次感受到这一点,是最近在采访过程中我对世界各地做物价调查时。
我通过问卷对欧洲、亚洲、北美、南美等地的生活费进行了调查,令我吃惊的是,从世界范围来看日本的物价水平已经跌至很低的程度了。
比如对麦当劳的巨无霸汉堡价格做一比较。所有国家的巨无霸都用相同材料、相同烹饪方法做成,尺寸也一样。所以很容易反映出每个国家的人工费、店铺租金等成本。甚至有“巨无霸汉堡指数”,用以比较不同国家的购买力。
本以为肯定是英国或美国最贵,没想到最贵的其实是巴西:一个巨无霸卖684日元,差不多是日本的2倍,如果个头也有2倍大就好喽……最便宜的是印度,204日元,价格大约是日本的三分之二。中国的巨无霸汉堡和星巴克咖啡价格接近日本的水平,而香皂和日刊报纸的价格大大低于日本。
在中国感觉有点贵的是电影票。影院设施的豪华程度和是否是外国电影决定了电影票的价格,这是中式影院的特征。平均行情70块钱,但如果是3D的话就要200块左右,这个价格远远超过日本的电影票。
可是,出租车的话,日本的起价730日元是异常的贵。泰国的出租车起步价是126日元,马来西亚是100日元……亚洲各国打车都不奢侈。日本的出租车起步价730日元,虽然低于芬兰的839日元排在第二,但高于其他14个受调查国家。外国人都对日本出租车之贵感到吃惊,看上去的确如此。但每个国家乘出租车后的打表计价方式不同,或许起步价并不完全决定最终的价格。
意外的是大学毕业生的第一年工资水平,各国之间大不相同。每个国家的计算方法各异,或者根本没有这项调查而是用其他数值代替统计,所以究竟和日本人印象中的大学毕业生工资概念相差多少还不确定,大家就仅作参考吧:日本大学毕业生月工资是20.4万日元,与此相对,不仅英美超过了日本,澳大利亚差不多42.3万日元,芬兰、巴西等国都超过日本的20万日元。
韩国的大学毕业生工资也很高,超过30万日元。这是韩国经营者总协会的数据,以韩国369家创业公司为对象做出的调查统计。工资很高的原因大概是统计对象都是正规雇用者的数据吧。
据说像三星那样的财阀系列的前10名大企业,给毕业生的工资超过50万日元,前30名大企业也超过35万日元。韩国是个高学历社会,大学升学率在80%前后,但并非所有毕业生都能找到满意的工作,被大企业录用是所有毕业生的梦想,就业过程中竞争异常激烈。经过层层选拔脱颖而出的正规雇用者才有非常优厚的待遇,而非正规录用和待业毕业生与那些精英的收入差距非常大。这是个残酷的竞争社会。
总体来说,日本正逐渐摆脱过去那种物价超高的状态。物价水平不仅被欧美各国,还被澳大利亚、巴西、中国、韩国等赶超。日元走低的时代大幕开启,更加剧了这一趋势。从这个意义上来说,储蓄日元去海外消费的思维已经过时,赚外汇拿到日本来花更划算。
安倍政权诱导日元贬值的政策今后还将持续。业界也有预测,汇率将达到1美元兑130日元。日元走低相当于国家实力削弱,我觉得从长远来看并不是什么好事。但大多数日本人支持日元走低,这也无可奈何。
如此一来日本就越来越接近“穷人的天堂”了。