根据地产投资和咨询公司世邦魏理仕（CBRE）近日发布的《2014年亚太区零售热点市场调研》，2014年亚太区迎来464家新增零售商，较2013年提高23%。东京以新增零售商63家名列榜首，接下来是新加坡（58家）、台北（49家）、香港（45家）和北京（34家）。上海和深圳分别以20家和14家名列第7位和第11位。
从类别上看，进军亚太区最扎堆的是奢侈品与商务时尚品牌，这一类别占新增零售商的22.6%；而咖啡与餐饮零售商增幅最大，2014年占比达22.4%，而2013年仅为14.8%。从企业来源地看，美国零售商占比最大（24%），意大利与英国零售商并列第二（11%），法国零售商（10.5%）位列第四，日本零售商第五（6.9%）。
得益于日本经济复苏促进国内消费增长、2020年奥运会落户东京，以及日本旅游市场的快速增长等因素，东京去年仍是全球零售商进军亚太市场的首选城市。“长期以来，全球零售商在亚太区的扩张策略一直以东京、香港等更为成熟的市场作为突破口，并以此为基础向其它城市扩张。”世邦魏理仕中国区研究部主管兼执行董事陈仲伟表示。
尽管和新加坡一样，香港对新品牌零售商的吸引力也在不断增加，但香港市场正在失去富有的内地人。曾经赴港购买名牌手表和手袋的内地游客逐渐移情日韩等其它地方，对香港的奢侈品销售造成了很大影响。据香港政府统计的数据显示，2014年香港奢侈品的销售额下降14%，这是自2003年以来的首次下跌。
北京吸引力也变得更加突出。据世邦魏理仕报告，去年第四季度，北京零售物业市场供应量创历史新高，吸引了大量快时尚品牌的入驻，比如荟聚西红门购物中心。集合店、买手店继续受业主青睐，并向单一品类集合店，或结合书店、咖啡馆等体验型业态的集合店方向发展。
尽管面临全球经济前景不明朗、零售成本持续上升等压力，2015年零售商依旧渴望积极扩张其全球版图。世邦魏理仕另一份《全球零售商活跃度调查》显示，中国内地位列全球最受欢迎的零售市场第四位，香港位列第六。
世邦魏理仕认为，就零售业态来讲，2015年大众餐饮零售商在亚太区表现将最为活跃。亚太区消费者对新消费理念乐于尝试，业主也热衷于提供更多餐饮场所的选择。女士内衣、运动服饰等专业服装零售商和中高档时尚品牌零售商在亚太区也会相当活跃。由于中国的反腐运动，顶尖奢侈品集团的附属品牌及新品牌的零售商在中国内地的扩张热情会下降，主要聚焦于日本、新加坡、香港、澳大利亚等发达市场。
世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀表示，“2015年，尽管零售商对扩张持更加谨慎的态度，我们预计亚太区零售市场仍会继续增长。零售商将更加注重门店网络的战略规划，聚焦优质零售项目。”中产阶级增长和城镇化进程加快让全球零售商越来越喜欢在亚太区开店布点，但店面（尤其在优质零售地段）资源有限也将让本地市场竞争日趋激烈。
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