2006年9月，百盛进驻北京朝阳区东四环中路189号美罗城购物中心。百盛当时与美罗城购物中心签订了一份租期为20年的合约，租用购物中心一至四层总面积为2.51万平方米的场地。百盛方面称，自2012年4月起，业主屡次单方面要求百盛将租赁协议下的场地总面积减少或者终止租赁合同。美罗城愿意给予三个月的租金款项赔偿，不过，百盛方面并没有同意。这期间，业主与百盛关系交恶，曾采取过终止空调供应、加装购物中心围栏及封锁正门等行为，导致顾客减少。
在屡番交涉下，百盛业主方于2012年12月6日向其发出违约通知，要求百盛方面在30天内离开场地。时隔半年后，百盛方面提出诉讼申请。根据目前的仲裁结果，百盛与业主方的租赁协议自2012年12月6日终止。百盛方面需交还场地并按照租赁协议向业主支付3675.76万元的款项，同时还需按照3.46元／平方米／天的价格支付百盛于今年3月26日前的场地费用。这期间，百盛共需支付1261.27万元的费用，还需补偿未偿清的租金差价8992.32万元，并承担110.19万元的仲裁费。百盛方面正考虑是否采取此方案解决问题。
2014年7月，百盛关闭了北京东四环店。北京商报记者了解到，百盛东四环店经历过两任业主，来自新加坡的美罗控股有限公司和目前的港资企业锦绣置业。在与前任相处近六年时光内，百盛随着美罗城股权纷争沉浮，从起初的东四环商业黑马到烟花陨落。2012年锦绣置业接盘，外界认为，一度停摆的美罗城将重见曙光，这也给百盛带来了希望。百盛方面曾对日渐成熟的东四环店有着期许，但由于与业主的矛盾最终放弃该店。在去年闭店时，百盛多位负责人对东四环店闭店有不同说法。东四环店的阴影也让百盛在挑选合作伙伴时变得十分谨慎。目前，百盛多选择与华润、龙湖等体量较大的地产商合作。
（北京商报 记者 刘宇）
