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主题:生意冷清力求降租 香港奢侈品店威胁不续约

小猪bob

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生意冷清力求降租 香港奢侈品店威胁不续约
3月赴香港的内地游客出现暴跌,跌幅接近一半。生意冷清的奢侈品零售商甚至开始以“不续约”为要挟对房租进行砍价。

  据香港旅游发展局昨日发布的数据显示,3月内地赴港游客数量出现暴跌,跌幅45%。

  此外,赴港的团队游客数量更是大减80%之多。香港政府方面认为,中国内地游客赴港情绪骤减,直接导致赴港游客流量下跌。

  游客是香港地区零售的主要目标客群,因此期间零售商受到了明显冲击。据悉,香港时尚类商品销售业绩持续低迷,其中,珠宝首饰等名贵品类商品销售均出现两位数的跌幅。

  其实,香港零售业的萎缩早有端倪,1月香港官方就曾发布数据称,零售商销货额同比大跌14.6%;2月香港标志性的大型零售商周大福珠宝、莎莎美妆连锁店等,都在黄金周假期时期首次出现销售下跌。此外,服饰类商品的销售也出现下滑。

  分析表示,3月中旬以来的香奈儿在华降价事件,虽对香港地区零售有所刺激,但并未使整体零售业境况有所扭转。同时,与内地同样很近的日本、韩国正在成为更受欢迎的购物目的地。

  销售情况太冷淡,还直接导致香港地区零售租金的进一步受压。据外媒报道,香港一些奢侈品零售商开始对店铺租金进行讨价还价,希望以8.5折左右的价格续租,否则将会搬离。

  分析认为,奢侈品零售商此举直接为了节省成本,而且香港黄金地段的租金一直以来非常昂贵。

  实际上,自去年以来,香港多数小型零售商业绩均出现20%-30%的萎缩。压缩租金是节约成本的一个途径。

  对此,UTA时尚管理集团总裁杨大筠表示,奢侈品零售业销售额的下跌,标志着香港贸易地位的滑落,且影响将是长期的,更多内地的港口城市将成为对外贸易的新重心。

  随着内地自贸区的开发力度不断加大,以及各大奢侈品品牌全球价格一体化策略的推进,香港零售业的价格优势将不复存在,面对日韩等丰富的出境购物选择,“消费者会做出自己的判断”。
  (北京商报 记者 王晓然 实习记者 王浩)

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