□“成都东客站”正向“城际商旅城”转变
□宜家成华店等项目加快建设，现代家居商务区正在形成
□建设路商圈华茂广场等20多个项目陆续竣工投运，销售额将达到135亿元以上
今年内，成都东客站鹏瑞利东站购物中心将竣工，预计明年春节前营业；5月，成都“北改”首个自主改造项目———位于三环路、川陕路交汇处的富森美家居国际家居Mall（一期）将试营业，而宜家成华旗舰店、乐居美家广场等大批家居产业项目也已进驻，未来3年内，该片区将形成一个全新的现代家居产业集群……
就在几年前，成华区给人们的印象，还停留在“东郊”的概念上。但仿佛是一夜之间，成华已在经历着重大的“蜕变”。
今年，成华区将大力引进到位省外资金270亿元，实际利用外资75000万美元，新引进一般重大产业化项目100个以上，同时加快项目促建、投运，实现由“传统工业物流集散地”向“现代服务业汇集地”转变。
成华，这个传统的工业物流集散地，正向现代服务业汇集地转变，实现过境经济向枢纽经济的跨越。
记者探访
以龙之梦·鹏瑞利新城为核心的成都国际商旅城，将为城东发展带来新动力。
涵盖三星到五星
龙之梦酒店集群年底投运
在成都东客站片区，“龙之梦·鹏瑞利新城”的建筑随处可见。其中，毗邻东客站的龙之梦酒店已经封顶。“龙之梦·鹏瑞利新城”由上海长峰集团与鹏瑞利房地产控股有限公司联手投资打造。项目位于东客站城际商旅城核心区域，项目总占地面积247亩，总建筑面积达170万平方米，总投资额超过100亿元。
龙之梦·鹏瑞利新城营销总监钟达告诉记者，新城由4个地块构成，A地块位于成都东客站西广场旁，占地72亩，包括建筑面积30万平方米的保健医疗中心和购物广场，主体2015年底完工，明年春节前营业，届时将成为该片区最大的购物中心。B地块位于成都东客站东广场旁，占地30亩，建筑面积25万平方米，3260间三星到五星龙之梦酒店集群，酒店从三星到五星全覆盖，预计2015年底投入运营。
“项目建成后，将形成城东最大交通枢纽综合体。”成都新客站城际商旅城管委会相关负责人称，以龙之梦·鹏瑞利新城为核心的成都国际商旅城，将为城东发展带来新动力。目前他们正加紧优化产业、交通等专项规划，着力打造立足成都、辐射中西部、面向全国的城东枢纽经济核心区。
抢抓“北改”机遇
富森美家居国际家居Mall5月开业
在三环路与川陕路交汇处，富森美家居国际家居Mall银色的外立面已基本完成，工人们正抓紧时间进行收尾工程。成都富森美家居股份有限公司总经理刘义告诉记者，国际家居Mall（一期）5月份就将试营业。富森美家居是成都本土家居行业龙头企业，以经营建材批发为主。针对业态低端单一，制约企业发展的问题，富森美家居抢抓“北改”机遇，制定了自我升级改造计划。该项目计划总投资80亿元（不含土地），采取分期改造的方式，打造全国首家以“家需求”、“家消费”为主题的“超级购物综合体”。其中正在建设的一期工程占地110余亩，建筑面积约37万平方米。
“在加快一期工程建设的同时，还启动二期工程的规划设计工作，我们看好城北未来巨大的发展潜力。”据富森美家居相关负责人介绍， 按照设计方案，升级改造全部完成后，富森美家居总建筑面积将增加到140万平方米，拟引进居家饰材、家用电器、家纺布艺、精品百货、生活超市、休闲娱乐、4D影院、连锁美食、总部办公、星级酒店、创意设计、电子商务等知名企业3000家以上，预计实现年产值300亿元，可提供就业岗位3万余个。
基层招商策
“保姆式”服务 帮企业早开工
在成华区昭觉寺文化旅游商贸区建设推进办公室（以下简称“昭觉寺推进办”）项目管理科科长欧春涯办公室里，一个个文件夹整齐地摆放在保险柜里。每一个文件夹，就是一个项目，从土地成交合同、项目建设方案，到项目施工许可证，面面俱到。“把项目引进来以后，如何让企业早开工、早投运，就是我们要做的事情。”欧春涯开玩笑说，他们给企业提供的是“保姆式”服务，只要企业有需求，跑腿协调的事就是他们的。
去年1月30日，本来已是大年三十，但成都成华宜家家居商场（以下简称“宜家成华店”）报建工程师江迪的心里还一直挂着宜家成华店地块前面的绿化移栽事情。2013年11月宜家成功竞得位于成华区三环路川陕立交外侧西面的地块后，公司要求尽快启动各项建设，但手续办理需要时间，着急的江迪找到昭觉寺推进办，希望推进办能出面协调。推进办没有因为是大年三十嫌麻烦，立即与成华区负责风景园林的城管局联系，请求协调市园林部门。2月10日，项目部与市园林部门就树木移栽的事情进行了对接。而大年三十反映的电话线缆改迁，也已通过推进办，找到了负责的电信公司，将由宜家与电信公司一起确定改迁时间。
记者手记
在三环附近，东客站片区最大的购物中心———鹏瑞利东站购物中心和龙之梦酒店集群将竣工和投运，“成都东客站”将实现向“城际商旅城”的转变；富森美家居国际家居Mall、宜家成华店、乐居美家等项目加快建设并将于年内陆续投运，一个新兴的现代家居商务服务聚集区正在形成。如果将目光投向二环以内，这种“聚变”更为明显，建设路商圈华茂广场等20多个重大项目将加快建设并陆续竣工投运，商圈销售额将达到135亿元以上，建设成为成都新兴百亿商圈发展的典范。
（成都商报 记者 肖刚）
