联商网消息：据搜铺网报道，商业地产圈流行一句话：10年前，人们都在问，什么是商业地产;5年前，大家关注的，是谁在做商业地产;而带现在则转变成了谁还没有涉足商业地产。当做商业地产的人越来越多，商业地产供求关系被打乱，也很容易导致过剩的局面。商业地产项目良莠不齐，部分企业盲目跟风，再加上商业地产的壁垒太低，从而也造成了很多“烂尾”项目。
而项目烂尾，最终受到伤害的还是平民百姓。辛苦一辈子买了一个商铺却迟迟得到不到交房消息的业主们，还有在不管烈日炎炎还是寒风凛冽中仍旧辛勤工作却得不到酬劳的民工们，而有些开发商却走为上计，逃得无影无踪，业主们连想维权都很难。本期，搜铺网就来和大家聊聊在安徽那些“烂尾”项目的故事。
合肥百年城 开业时间一拖再拖
百年城，作为大连建市百年的标志性建筑，被评为大连市八大建筑之一。一个红红火火的购物中心要来合肥了，还落户在合肥南一环与徽州大道交口这一优越地理位置，该消息一经传出就受到了合肥各大媒体关注。
自2011年3月22日，江淮晨报登出的“合肥，百年城来了”文章中提到，百年城预计开业时间为2012年初。随后，大连百年城集团董事长吴云前先生又透露“合肥百年城的项目正在顺利推进，计划2013年下半年开门纳客。”2014年3月，又曝出合肥百年城最新的预计开业时间为2015年1月1日。
在合肥市民的翘首期盼中，百年城的开业时间却一再推迟，距离最后一次曝光的开业时间已经过去了5个月，却仍旧没动静，究竟是何原因?
胜利广场欢乐城 开建5年仍烂尾
2010年，胜利广场的“中国结”搬家，拉开了广场商业改造的序幕，当时承诺一年多后，地上会建一个新公园，地下会建商场，这个商场就是欢乐城。根据当时的规划，该项目总投资达到30亿元，是8万平方米欢乐地产概念，号称独创微笑生活体验，塑造梦幻消费空间，打造全球顶尖娱乐项目，集休闲、餐饮、购物、健身等多种形态为一体，整个工期预计14个月。可如今4年多了，胜利广场只留下一个破败的工地，不见公园，更不见欢乐城。
至于烂尾的原因，则是当初欢乐城在合肥开工时，在湖北、海南等地，帝宇房地产开发有限公司也上马了类似的20多个项目，摊子铺的太大，结果导致资金链断裂。资金链断裂之后，帝宇公司在全国范围内的类似项目全部停工。随后，帝宇公司管理层也出现了问题，有些挪用资金受到法律制裁，没涉案的也都选择了离开。
新鸿安商城 十几年的烂尾楼
新鸿安商城位于合肥火车站附近，始建于1994年，共7层楼，面积约6万平方米。在火车站刚建成时，这座楼可谓是地标式建筑。但很快开发商资金出现问题，工程就停工了，这一停就是20年，被扣上了“合肥第一烂尾楼”的称号。
与火车站繁华气息不符的是，新鸿安商城楼面早已斑驳不堪，楼下小旅馆散乱，环境嘈杂。这里“鱼龙混杂”根本没人来管，听说曾经有人来招商，结果被吓跑了。
松芝万象城 未开业便已胎死腹中
“别的项目都做起来了，只有它还原地踏步。”合肥当地资深地产人提起松芝万象城项目就会一直的摇头，在他看来，这么好的地段实在不应该落得如此境地：商业尚未开业就“胎死腹中”。
记者探访松芝万象城发现，整栋6层购物中心，现在显得空荡而破旧。巨大的蛛网，厚重的积灰，帷幔般垂散的各种线路在头顶摇荡。从现场来看，找寻不到一点仍在施工的痕迹，记者在现场没有见到施工的工人。
从六层购物中心的现有规模来看，分地下一层，地上五层。如果装修完毕，加之地段，应该是一座不错的商业综合体。而如今路经长江西路，一圈残旧蓝色的铁制围栏将松芝万象城整个楼宇包围，部分围栏已经倒塌也无人修理。曾被松芝万象城开发商大张旗鼓宣传的长江西路高架桥直通购物中心的引桥也从未启用，一直被水泥矮墙封存。
而一张残破的“松芝广场”招商广告还能依稀辨认出一些知名品牌的LOGO，肯德基、沃尔玛、ZARA，COSTA咖啡，元禄寿司、博纳影城、孩子王都名列其中。然而，迄今两年多，这些所谓的商业配套无一兑现。
赭山购物公园 与业主达成协议 明年不得不开业
最近，赭山购物公园项目停工的消息在芜湖传得沸沸扬扬，而在5月1日当天，因不满中防投资有限公司的再三违约，赭山购物公园的部分业主代表前往营销中心再维权。在与中防相关领导协商后，双方达成一致，在会议纪要上签字盖章;同时为了保障赭山购物公园业主的权利，双方代表经协商后重新拟定了一份补充协议。
协议规定赭山购物公园项目开发商，安徽中防投资有限公司于2015年4月20日与十七冶合作，正式开工，于2016年4月30日之前全部开业，在规定时间段内，连续停工一个月以上的行为视为安徽中防投资有限公司再次严重违约。此外，返祖时间作出明确规定：安徽中防投资有限公司申明2014年10月底之前返租一次为半年租金，此后每半年月末返租一次，如不能返租，则视为安徽中防投资有限公司严重违约。
据悉，早在2014年7月，芜湖赭山购物公园项目基坑支护桩出现移位，影响工程进度。芜湖赭山购物公园项目于2011年7月30日正式动工，2014年主体工程已完成70%的工作量。镜湖区委办公室表示：项目原定于2014年6月17日前竣工开业，但因该项目为全地下工程，与一般房地产项目建设要求不同，并且由于近期雨水较多、地下工程施工难度较大等原因，该项目目前处于整改阶段。
注：以上内容根据各项目官网以及媒体报道据实整理，如有纰漏恳请指正!
（搜铺网商业地产研究院 葛飞翔/统计;转载请务必注明出处!违者必究！）
