出了地铁闸口，就直达商场、办公楼，是香港人对于“地铁物业”的评定标准。“如果没有地下空间直接对接，出了地铁口，还得再走上几分钟，那租金水平就不是一回事了。”市民左女士在香港工作多年，她认为长沙很多“地铁盘”都远远达不到这一标准。
“湖湘十大地铁新地标”推选正在火热进行中，不少市民和左女士一样，纷纷致电本报，或通过网络平台投票，推选自己心目中的地铁新地标。什么样的地产项目才能称得上“地铁新地标”？上周日，记者来到了地铁新地标候选项目之一——德思勤城市广场实地探盘。
现场：四季汇购物中心日均迎客上万
作为香港地铁香港站的地铁上盖项目，香港国际金融中心（香港IFC）无疑是“地铁地标”的典型代表。出了地铁闸口，便进入了庞大的购物中心和高耸入云的写字楼。“那里不仅是观光客的购物天堂，更为日常的是，穿着职业装的白领也穿梭其中。他们在楼上的写字楼中办公，在楼下购物中心的连卡佛里买衣服，在电影院里看电影，在咖啡店里聊天。”左女士认为，除了与地铁的无缝衔接外，项目的商业价值、规划设计更应该成为地铁地标评选考量的重要因素。
记者了解到，德思勤正是希望在长沙建造出迪拜塔、香港IFC这样的高品质、高艺术品位的建筑，让城市拥有自己的时尚活力中心与高品质金融文化中心。4月26日，德思勤四季汇购物中心开业，这一亚洲时尚娱乐中心首度揭开其神秘面纱。
记者看到，傍晚时分各家美食门店前已排起了长队，德思勤苹果街入口处的音乐节现场更是人潮涌动。据德思勤相关负责人透露，开业至今，每个周末德思勤四季汇购物中心的人气可比肩五一商圈，日均迎来数万客流。
规划：在未来的地铁口岸建起商业中心
“四季汇开业以来，项目营销中心的客户咨询量、上门量增加了近50%。”德思勤城市广场的置业顾问陈先生告诉记者，四季汇的开业让潜在业主直接看到了德思勤城市广场的商业吸聚效应。5月9日，德思勤城市广场B5栋开盘当日，3小时便创下了热销300余套、开盘成交率达80%的销售成绩。
但德思勤城市广场的价值，却远不是局限于其购物中心的商业价值。德思勤相关负责人告诉记者，基于城市与产业升级的新需求，德思勤城市广场将项目内部交通动线，与地上地下、地铁、轻轨等交通网络有机结合，打造出了一个“10分钟生活圈”。以立足于城市交通枢纽位置的城市功能综合区为载体，把产业、消费、办公、居住、娱乐、商务、休闲，全部融合在10分钟半径的生活圈之内。
尽管会合于德思勤城市广场的地铁7号线与8号线仍在规划阶段，但德思勤城市广场相关负责人表示，在项目的前期设计之中，就做好了规划，项目将与地铁站点无缝对接。“地铁交会口到哪里，商业中心就到哪里。”业内人士认为，德思勤城市广场以其优越的地理位置、超前的设计规划、畅达的交通体系，加上产业升级创新的新模式，将颠覆长沙传统的城市格局，在未来的地铁口岸，率先塑造出一个城市商业新中心。
（长沙晚报 记者 黄汝兮）
