位于天津武清区的佛罗伦萨小镇奥特莱斯近期迎来的新邻居，与一路之隔威尼都奥特莱斯——一家试营业只有四个月但建筑风格却和小镇类似的购物中心。随着威尼都的开业，不仅佛罗伦萨小镇一家独霸京津的局面发生改变，二者也大有PK之势。
佛罗伦萨小镇的面积为42,000平米，设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色主题区，由159家品牌门店组成可以满足各种消费者的多层次购物需求。已入驻的佛罗伦萨小镇的国际品牌中，有39个为首创奥莱目标国际品牌，其数量远多于赛特奥莱和燕莎奥莱，其中包括GUCCI、FENDI 、PRADA等一线品牌。且半数以上为小镇独有品牌。每逢周末顾客满盈，年销售额超过20亿元。这与赛特奥特莱斯不相上下。从客流量来看78%的客群为天津客源，而在周末来这里休闲购物的有近一半是北京人。入市四年的佛罗伦萨小镇已经成为了武清的一张商业名牌。
小镇内的指示牌
小镇内奢侈品店外排起的人流长队
“时尚助力公益”，是佛罗伦萨小镇一直以来所坚持的态度，也是小镇义不容辞所承担的社会责任。在小镇三周年庆典时，还特别携手了中国首席男模、知名艺人张亮，与《风度Men’s Uno》共同开启慈善义卖仪式。小镇内10家国际顶尖奢侈品牌也纷纷捐赠具有纪念意义与收藏价值的义卖品，用实际行动传达暖暖爱心。
张亮与佛罗伦萨小镇董事总经理Maurizio Lupi先生
不同的是，威尼都的零售业态主打“轻奢风格”，不仅汇集了年轻的商务时装Lily、西班牙十大品牌的Hispanitas、来自新加坡的Max Faerie等国内外轻奢品牌，还融合时尚购物、饕餮美食、休闲娱乐、儿童亲子、浪漫婚庆、优雅家居6大板块，形成“一站式购物乐园”，除了众多知名品牌外，还设有特色婚庆广场、高端影院、旋转木马、缤纷儿童乐园、特色餐饮等功能。
威尼都内的儿童乐园
特色阶梯
从目前品牌阵容上看，威尼都仍与佛罗伦萨小镇有差距。目前试营业的一期部分面积为3万平方米，以餐饮、体验消费为主，客单价为450-550元。威尼都项目除了面向京津冀三地客群外，将更关注本地消费者。一期项目零售与餐饮业态配比为7:3。据悉，威尼都二期将于2016年开业，届时将与佛罗伦萨小镇打通互动。
此外，5月16日~6月22日，威尼都还首次推出了美食嘉年华，期间，活动丰富多样，分时段推出各国专题美食风情节。16日~17日是日韩美食风情节，特色氛围装饰的日韩风格展示区，由料理界顶级厨师制作精致美食，包括寿司、紫菜包饭和韩式石锅拌饭，免费发放给现场来宾，充分还原了日韩美食风潮。现场有韩国太极鼓、韩国打年糕，可以让朋友们不出津门感受异域文化;也有流行乐队演绎的劲歌热曲，让消费者品尝着正宗美食，体验日韩味道。
细数上述种种，不难看出二者的目标人群还是略有不同。也难怪威尼都项目负责人并不担心比邻佛罗伦萨小镇，表示：“威尼都会更加关注家庭，而这种定位的客群包容性会比较强。未来和佛罗伦萨小镇之间将会形成互补关系，共同帮助武清打造出意式风情的商业氛围”。与此同时，业内资深人也对项目十分看好，并表示在全国“奥莱”比较泛滥的环境下，佛罗伦萨和威尼都秉承着奥特莱斯最正宗的血统，未来将会成为北方最出色的奥特莱斯。
（来源：《中国连锁》杂志 见习记者：赵荣飞）
