空间节点是整个公共空间的活跃因子,也是公共空间序列的高潮,承载着吸引人流和活跃商业气氛的作用。如何设计才能带给消费者美好的感官体验,提升商业空间价值呢?
本文以广州太古汇、成都万象城、上海国金中心、北京乔福芳草地、香港圆方、新加坡ION等25个知名案例的空间节点设计为范本,刷新你的设计思维。
中庭
设计要点
中庭空间是重要的节点空间,中庭面积并非越大越好,而是需要平衡空间关系及使用率。
通常主中庭开洞面积(不含走道)的尺寸为400-800㎡,次中庭开洞面积的尺寸为130-400㎡。
中庭空间尺寸
中庭设计要点1:变化与叠合
中庭空间通过退台、造型变化,将购物者的视线向上引导,对于吸引购物者上楼选逛有良好的引导作用,提高高楼层商业价值。中庭空间趣味性的创造是使人流向高层移动的重要手段。
中庭设计要点2:栏杆与栏河
中庭空间可通过栏杆与栏河的特殊设计强调中庭的线型。把钱花在重要的空间节点上:在成本配置上,可将主中庭栏杆、栏河配置适当提高;其它装修部分的配置可相对降低。
中庭设计要点3:中庭立柱
部分商业建筑将柱子放置于中庭内侧,这样做的缺点是中庭立柱遮挡了店招和商业展示面。尽量创造中庭无柱空间:推荐做法——购物中心二层交通空间平台均为悬梁设计,结构柱均退让到店铺内部,使得店铺之间的可视最大化,商业价值最大化。
中庭设计要点4:空间完整性
在中庭尺寸较小的情况下,不适合用剪刀梯。尽量避免视线阻碍:不同扶梯的布置形式,应结合中庭的形状和大小,避免对商铺视线的遮挡。
中庭设计要点5:天窗
处于节能考虑,中庭的天窗采光面积不宜过大,以减少运营成本。a.有意识地控制天窗面积b.设置遮阳设施,避免阳光直射,增加中庭的舒适度。
中庭设计要点6:重要活动的设施预
留中庭因运营活动、广告的需要,需在高空与地面预留相关设施:a.高空:悬挂吊钩、舞台灯光预留b.地面:荷载、动力电源
中庭设计要点7:中庭视线与店招
中庭宜展示流行、时尚、活力的商业展示面,中庭的设计宜考虑人流在购物中心的视线。视线设计宜以看到中庭周边店铺店招为宜。
中庭设计要点8:景观、艺术品
中庭可通过空间雕塑、景观、艺术品等主题设计,使其具有独特的个性,成为整个购物中心的视觉焦点和聚集场所。
通道
设计要点
通道设计要点1::入口及主入口通道
购物中心通道宽度首先应该满足消防规范的要求,其次:a.主入口门厅常见宽度为10-20mb.主入口通道常见宽度为10-20mc.主入口离最近的垂直交通相距一般为20cm左右
通道设计要点2:入口前室
处于节能考虑,购物中心必须考虑设置入口前室,即“两道门“。在设计上,一般以半个柱跨(4-5m)为宜;尽量避开购物中心所在区域主导风向。入口前室常结合功能性的商业设施:a.购物中心位置标示板b.购物指南c.伞套机d.ATM取款机
通道设计要点3:中庭周边及单双面通道
a.单面通道4m是比较合适的尺度;中庭周边通道宽度以3.5-5.5m为宜,主中庭周边通道尺度会适当放大b.双面通道6m是比较合适的常规通道尺度c.如果通道较长,宽度应适当增加
广场
设计要点
广场设计要点1:入口广场
在城市核心区,由于条件限制,并非所有的购物中心都有条件设置入口广场。在没有广场的情况下,也要通过设计尽量吸引人流从主入口进入购物中心。广场要考虑举办运营活动的可能性:
入口广场景观设计应具备标志性,可采用多样化的处理手法,保证人流的通达性,并避免视线阻挡。
广场景观设计以硬质铺装为主;避免出现树木、灌木、水池、高差及台阶等阻挡人流的构筑物或植物。
合适的入口广场尺度为500-1000㎡。
广场设计要点2:下沉广场
a.地下商业面积较多,地下商业层数较多时宜设置下沉广场
b.合理地设置下沉广场可以提升商业空间的价值
广场设计要点3:内院广场
内院广场起到类似购物中心主中庭的作用。当地块占地面积较大、容积率不够高的外界条件限制下,可用设置内院广场的方式来消化地块进深。
内院广场不应过于封闭,而需与城市有紧密的关系。
荃新天地的广场开口正对周边商业街道的尽端,人流易于通过视线的引导进入广场休憩,从而吸引潜在的客户。
上海日月光广场环线较大,内院广场对道路开口相对较少;且内院开口于城市道路关系不紧密。可视性不强、显得冷清。
有内院广场的购物中心应避免复杂的动线。室内商业动线应与内院广场有空间、视觉上的联系。
北京蓝色港湾内院广场绿化、尺度、氛围的营造到位;但由于动线过于复杂,部分室内商业与内院空间缺乏空间、视觉上的联系,因此动线复杂区人流过少,造成经营不善。
购物中心内院应注重绿化、尺度、氛围的营造。与入口广场强调引导性和通过性不同的是,内院景观设计应强调可停留性。
屋顶空间
设计要点
购物中心屋顶空间,可通过结合顶层业态,通过景观和场景布置形成新的商业亮点空间。屋顶花园需注意对设备的视觉遮挡。
设计要点:退台和功能结合,把人流引导到高楼层。
转角
设计要点
转角是两条道路的交汇点,人流较为集中。
设计要点:宜布置主次入口(广场)及广告、多媒体展示等设施。
(来源:商业地产云智库)