联商网消息：据搜铺网报道，2014年，杭州大型城市综合体井喷式亮相，杭州天虹购物中心、湖滨银泰IN77、西湖银泰城、下沙宝龙城市广场、拱墅万达广场、中大银泰城、水晶城……动辄十几二十万方的大空间，包罗万象的品牌与美食，“标配”的电影院等等是否给人“千MALL一面”的感觉？
2014年12月12日，就在拱墅万达开业的同一天，一个颠覆传统的“集装箱”主题综合体——MR.BOX集盒正式亮相杭州城西。自开业以来，集盒便以独特的面貌和鲜活的商业形态，吸引了杭城各路潮人和文艺爱好者。这个24小时潮玩生活欢乐场实践着不一样的“体验式商业”。
2015年6月19日，与集盒同一商业策划团队打造的盒座社美食娱乐广场正式亮相滨江。盒座社主打美食餐饮，包括KTV、影院、网咖、潮流电玩（以上为规划业态，至今并未开业），以及各种创意零售、生活尚品、艺文小铺等业态，几乎是集盒的缩小翻版，这对于刚刚经历“垃圾街”拆迁之痛的高教园区学生来说，无疑是另一个新的生活聚集地。
在传统百货“多米诺”式地关店或是转型，大型商业综合体越开越多且“千MALL一面”的大环境下，集盒和盒座社这种“另类”商业体如今状况如何呢？是否像之前业内期待的那样给杭城商业带来新的气象呢？下面就跟随搜铺网记者前去一探究竟！
“潮爆”的集盒有何特别之处？
集盒面积约有3万平方米，建筑物外型是一个巨大的盒子，内部装修风格则是颇受年轻人青睐的重工业风。钢筋混凝土+集装箱是这里的永恒不变的主题，双向电梯在裸露的混凝土石砖墙壁映衬下，金属味十足。在这样一个巨型有趣的盒子里，餐饮、咖啡、零售只是标配，设计师展示平台、艺术展、LiveHouse、创意集市、淘宝摄影、互动平台、电玩网咖才是更具吸引力的“筹码”。Wi-Fi全覆盖、O2O、移动支付、手机充电站、BOXSTAGE、趣味互动大屏以及科技互动等这些创意科技都将在这个盒子里淋漓尽致地体现。
西班牙大厨亲自上阵的美食大趴，牛仔厨房体验馆，hello art的3D打印机，4D的全方位动感体验区，室内真人CS，密室逃脱，私人影院，个性酒吧……给热爱玩乐的人带来别样的精彩。
特别是今年年初，集盒发布了真人CS游戏的征集令，引来了粉丝的骚动。室内真人CS在商业体之中并不稀奇，但特别的是，集盒的真人CS游戏，并不局限在某个封闭空间内，而是把整个商场作为战场，所有的过道、楼梯甚至那个有名的540度滑梯，都可以成为进攻和逃跑的通道。集盒方面的工作人员透露，在3月初开启真人CS游戏以来，效果还不错，基本上每隔一两天就有一场，全副武装的CS队员在商场里跑动也会引起不小的轰动。
集盒进驻了哪些“另类”品牌？
集盒在业态规划上，一楼、二楼以咖啡店和美容美发等生活配套为主，三楼为餐饮，四楼、五楼为电玩、网咖等。一批创意餐厅、原创潮牌、个性买手店分布各个楼层。而集盒中餐饮业态占比很大，几乎接近50%。西班牙巴特洛餐厅、zoo coffee、忆暹罗、深夜烧货、公路餐厅、捞王等品牌人气很高。而餐饮业态又主要分为两部分，一种是早中餐一起做的brunch，另一种是夜宵，这两个时间段正好填补目前餐饮服务业的空缺，也迎合一些年轻人的生活需求。
盒座社其实是缩小版“集盒”
与集盒同一商业策划团队打造的盒座社不论从业态规划和设计风格来说，都有着集盒的影子。红绿灯、道路指示牌、斑马线、动漫楼梯、鸟笼座椅……这里的室内街区、商铺陈列都会更加年轻化、文艺范儿，将另类年轻、互联网文化走到底。
但是与集盒相比，盒座社不论在规模还是品牌业态丰富度以及档次上差别巨大。不论是餐饮业态、服装饰品还是创意零售，盒座社并无潮牌，且多数是之前垃圾街店铺搬迁而至，而且之前规划的KTV、影院、网咖、潮流电玩尚未有一家开业，这些业态能否最终落户成疑。
从6月19日开业，至今已一月有余，仍有许多店铺处于装修状态，甚至有多间空置商铺仍处于毛坯状态，显然仍未有商户签约。
“潮玩”成噱头 人气是硬伤
作为杭城新潮另类的商业体，集盒从设计之初便吸引了众多目光。当然，也有不少业内人士表示，“集盒”在理念和形式上都非常前沿，但是消费者会不会只把这个当成“杭儿风”，有些甚至光看热闹不买单呢?
据搜铺网记者实地探访发现，在周末以及工作日晚上，集盒人气尚可，顾客几乎全部都是年轻潮人。尤其是餐饮业态，像深夜烧货、捞王、忆暹罗等品牌经常出现排队叫号的情况。而在工作日白天，像所有购物中心一样，人气不足之态暴露无遗，而且集盒因为定位以及客群的特殊性，情况更糟。
即使在人气旺盛之时，集盒之中也只是餐饮业态以及娱乐休闲等业态受欢迎，而像零售、服饰、体验、潮品等店铺人气则稍显不足，而且顾客逛的多消费的少。在其他购物中心，电玩一般都是很火爆的，但是当记者进入集盒五楼神彩游艺时，里面甚至空无一人，这一状况实在令人吃惊。如今，集盒仍有店铺空置，甚至已经出现店铺转让的情况。
对于盒座社来说，这里本来就是美食娱乐广场，所以餐饮美食业态占比很大。与集盒情况相同，这里也是餐饮火爆，零售冷清。但是，盒座社空铺更多，规划的娱乐业态像KTV、影院、网咖、潮流电玩等仍未开业。这里甚至不能称之为商业体，或可称为升级版的“垃圾街”。
最近几年可以说是杭州商业综合体的“爆发”年，开出数十家大型购物中心，从客群定位到业态业态，难以避免地产生同质化竞争。集盒、盒座社这种“潮玩”商业体固然十分吸引眼球，但消费者能否保持长久的热度成疑，紧靠活动短期带动人气难以支撑后续发展。毕竟，商业体赚钱才是王道，人气转化成效益才是最重要的。
（搜铺网）
