联商网消息：据搜铺网报道，南京的商业综合体大战日趋激烈，2015年上半年新增6家商业体，下半年预计还将有10家商业体开业。在竞争激烈的情况下，业态组合及品牌高度重合导致了同质化经营。“大而全”的商业面临过剩，在同质化、电商冲击等困局下，“小而美”的社区商业被业界指为商业地产的蓝海。世茂集团认为，目前，核心商圈中的大型商场和特色商场已经接近饱和，相较而言，避开核心商圈，规模和体量较小，辐射距离较短的“社区商场”，仍有提升的空间。
世茂具备了发展社区商业的先天优势，除了依托自身庞大的的住宅社区人群之外，它还在各个城市拥有大量的商业土地储备。依托旗下100多个住宅社区，世茂集团计划推出社区商业mini mall产品线，并命名为“52+（我爱家的谐音）”。打造的首个外滩52+ Mini Mall项目落地南京，预示着世茂发力社区商业的正式开始。
根据世茂的规划，到2018年前，52+mini mall在全国至少扩张至30-40个。率先开业的南京和武汉项目将是52+mini mall发展的样本。据了解，南京世茂52+mini mall创新引入52+生活中心，打造集餐饮、娱乐、休闲、教育、零售等多元化业态于一体的创新型MINI MALL，目前包括幸福蓝海、zoo coffee、 猫空咖啡、爱婴岛等30余家品牌商业已签约入驻，预计10月开业。
受限于小体量建筑，52+mini mall将空间使用率做到极致，过道墙面等原空间均可做出创意使用，同时在业态上通过关联业态跨界混搭、生活服务的集群、O2O等业界领先模式，计划通过移动支付、虚拟现实、智能仓储的技术来压缩店铺面积。通过这一系列建筑创新、业态创新、运营创新和大数据创新来提升单个店铺的经营效率。
为起示范效应，世茂将推出自营自创店铺社区O2O店：爱世集，面积段集中在80-200平方米，主打生鲜O2O超市，并根据社区业主需求，融合不同业态，如烹饪培训中心等。除爱世集外，后续应市场需求还将进一步推出多个自营自创品牌店。
鉴于世茂住宅的布局范围之广，52+mini mall选址不限于一二线城市，同时也会下沉到3公里范围内人口密度超过1万户的三四线城市。面积则从几千到4、5万平方米不等，单店投资少则1、2千万，多则2、3亿元。据世茂内部测算，标准的mini mall面积在1、2万平方米，投入金额平均在1亿元以内。
（搜铺网）
