11月29日，“诚品生活苏州”将盛大开幕，这个有26年历史的传奇商业品牌正式在内地落地。
为了一个完美的亮相，诚品的苏州项目开发了四年，开业时间一再推迟。与人们在香港和台湾看到的大多数诚品书店不同，诚品苏州项目是一个大型综合体项目，建筑面积超过13万平方米，包括两栋塔楼和一个四层的裙房。
南北两个楼是可供出售的住宅物业“诚品居所”，由裙楼连接。1.5万平方米的书店只占了裙楼面积的1/4，不过已经是诚品最大的旗舰书店。
在苏州项目，诚品首次做住宅开发。住宅部分“诚品居所”是诚品与日本三菱地所株式会社共同开发，可售房源共有292套。南楼是24层的大平层住宅，户型为285平方米和363平方米，售价为6.5万元/平方米，这已经是苏州市场上顶级豪宅的价格;北楼是26层的酒店式公寓，售价为3.5万元/平方米。
苏州也许是最能接受诚品文化的城市，这里台商投资企业最密集、吸引台资最多，而诚品所在的苏州工业园区有众多台资企业工厂，在“2015年台商最推荐投资内地城市”中，苏州工业园区位列榜首，苏州市区位列第四。这也是诚品选择苏州作为进入内地的首站的原因之一。
诚品书店由吴清友于1989年创办，希望以此推广阅读。这个情怀满满的的商业项目连续亏损了15年，直到吴清友放弃了书店的单一业务，走复合经营之路。他在租下物业后，只用1/4的部分做书店，其他转租给其他的针对中产阶级的文化周边行业——诚品书店号召力巨大，可以带来巨大的客流量。
诚品早已不是一个单纯的书店，诚品生活苏州也更像一个有着独特情怀的商业广场。
苏州项目的商业部分全部是诚品自持，业态十分丰富，有餐厅、咖啡店、瑜伽会所、亲子馆以及服装、文具等零售商业。内部装修也很有特色，按照“连锁不复制”的拓展方式，苏州店融入了苏绣、昆曲、评弹、核雕等苏州传统文化，诚品一贯的大气也得到保留，尤其是一条6米宽、18米高的大型步梯，直通3楼书店大堂。
吴清友的女儿、诚品副董事长吴旻洁透露，苏州的诚品书店不会24小时开放，诚品虽然是世界上第一家“24小时不打烊”的书店，但在台湾，只有台北敦南店真正24小时经营。
诚品在吸引客流上自然也比其他的商业运营商高明，据介绍，未来诚品生活苏州每年将举办300场主题活动，所有读者都可以参与。吴清友曾说，诚品书店不是商学院的好案例。不过，近年来诚品已经不再为生存担忧，甚至成为商业地产的开发商和运营商的座上宾。
此次诚品书店在苏州的项目也意味着吴清友找到了新的商业模式，诚品书店有资本与地方政府讨价还价，同时它已经转身为一个开发商，将诚品的品牌价值通过销售住宅的方式变现。显然这只是它北上的开始，据吴清友透露，2016年春天，诚品书店位于上海中心的分店就会开幕，深圳店也将在2018年开业。
（界面记者李一帆）
