亚太银座目前处于停工状态。
看中“双地铁+轻轨”的优势，丁先生去年在亚太银座买下一套精装房。不料随着收楼日期越来越近，他却发现这个楼盘已经停工近一年。南都记者了解到，近日，位于增城新塘的亚太银座楼盘曝出“停工门”，数百名业主忧心无法按时收楼并发起维权行动，但却始终未能得到开发商的回复。
现场：建筑材料堆积，无一工人施工
2015年10月23日，丁先生在增城新塘大润发旁的亚太银座，买下一套精装房。“我去年11月办理了按揭，现在已经供房数月。”他告诉记者，今年8月初，他才得知项目已经停工近一年，担心开发商无法按时交楼，但开发商也没有给出任何说法，售楼中心倒是继续在卖楼。
南都记者了解到，截至2016年8月7日，亚太银座二期累计网签531套，现仅剩87套未网签。从目前已购房的业主合同来看，亚太银座分三批交房，分别是2016年12月31日、2017年6月31日和2017年12月31日，现在距第一批交房时间仅剩下4个多月。
7月31日，几十名业主，冲进了亚太银座二期的工地，发现里面已经没有建筑工人，部分脚手架还没拆除。8月7日，这些业主们再次发起维权行动，但依然没有得到开发商、承建商的回应。
南都记者在现场看到，目前该项目楼房已经基本建成，较高的楼层可以隐约看到室内刷好的白墙。但是楼下的建筑材料四处堆积，偌大的小区空荡荡的，不见建筑工人踪影。
停工原因：开发商和承建商打官司
记者了解到，作为亚太银座的开发商，广州亚太土地建设有限公司将建设项目外包给增城市建筑工程公司，又将销售外包给广州市地博置业顾问有限公司，跟业主之间并没有直接的联系。
销售中心工作人员证实，亚太银座已停工接近一年。亚太银座售楼处梁经理在接受记者采访时表示：房产纠纷属于开发商跟业主之间的纠纷，他们是负责销售的代理商，无权代表开发商回应业主。“其实停工楼房的建设已经基本完成，只差收尾工作。”
有不少销售人员向业主透露，现在开发商在跟承建商打官司，为了不影响官司判决，所以开发商不能回应业主。开发商会尽快了结官司，现在卖了6个亿的资金都在房管局的监控账号里，不可能让它烂尾。根据销售人员提供的开发商电话，南都记者多次拨打，但都在在接通瞬间被立刻挂断。
更让业主们担心的是，当初他们与开发商签署的合同中写明，如果开发商逾期交楼，按日向乙方支付已交付房款的万分之一的违约金，但甲方因本合同承担的违约金总额不超过该商品房总价的2%。对此业主肖先生表示很无奈：“如果是买了一百万的房子，不管迟交房多少天，最多也只赔两万块钱。”
律师：停工不代表不能交房
广东唯杰律师事务所律师王美舟表示，延迟交楼后2%的违约金上限属于霸王条款，在原本的合同里，违约金并没有上限，但实际情况是，近两三年很多开发商提供的合同都设置了违约金上限的。
“停工不代表不能交房，这两者之间并没有直接联系，因此停工之后售楼部继续售楼也没有问题。”王美舟继续称，现在还没有到交房日期，上级部门也难以协调。业主如果想维权，只能等到过了交房日期，再诉诸法律要求开发商按照租金标准赔偿损失，迫使开发商解决停工问题。
（来源：南方都市报 作者：林广 实习生 王萍）
