脱离了文化做旅游，就如同脱离产品谈情怀，失败是迟早的事情。当下，旅游目的地市场固然高增长，但仍然多数项目难以存活。究其原因，核心关键还是不会营造文化。
一个不会讲故事的旅游目的地，一个脱离了地方文化的旅游目的地，就是在互联网时代用工业时代的思维做产品，理念落后了一个时代。这种模式将把投资人带入万劫不复的深渊。所以做旅游的第一要务，就是要会做文化。
钱穆先生曾说中国文化对世界最值得珍惜的贡献是“人心和天道的合一”，而人心和天道同样体现在今天的商业文明中，正在进行不断的演化。在众多成功项目中，有的文化很雅致，有的文化适合大众，有的文化偏文艺，但不管怎样，只要有了文化的主题，整个项目就有了让人流连忘返的念想。
在房地产行业的白银时代，持续进化的企业财团们该不该跨界经营已经不是当前的主要问题，问题是该怎么跨界经营。低技术含量的“采菊东篱下，悠然见南山”的东方文化意境固然美好，但已远不能满足现代社会对文化旅游消费的需求了。
在文化产业东学西渐、西学东渐的时代，在东方文化日益复兴的全新时代，如何用做产业的手法来做文化，是创新的关键。要知道，在房地产领域的真正高科技，不是在于技术，而是生活方式的创新。
今天，我们再以万达文旅城为例，看看他们是如何用高科技的现代手法讲述一个宏大的文化故事的。
世界级标准海洋乐园、国际一流的电影乐园、国内顶级配置电影城、时尚美食街以及汇聚国内外时尚前沿品牌的商业中心，表面上看这是一个常见的主题公园的操作手法，实则不然。如果万达做旅游只是陷入一个常规的主题公园的模式，那也将举步维艰。在全国超过2500家的文化产业园区中，有70%以上处于亏损状态，真正盈利的不超过10%。
万达的文旅城又将如何打破市面上常见的通俗主题乐园僵局呢?
这里最大的不同点是，万达在这个热闹喧嚣的背后，做了文化。有了文化，整篇文章就有了魂魄，这一方人在这里就找到了心灵上的归宿。
南昌万达文旅城作为万达第一个项目，坐落在江西。历数上下5000年这篇水土里最有特质的文化符号，NO.1的就要属景德镇瓷器。作为中国瓷都，景德镇的官窑名震四海。
于是，万达将这个文化主题融入到整个文化产业园中，把中国瓷文化用现代旅游文化旅游产业的手法进行了复兴，并赋予了大众旅游的意义，以这个中国国宝为题，演绎出了一个宏大的现代旅游产业。
他们围绕江西文化和瓷文化这个主题，打造了两个特色项目，下面我们仔细来看。
1、用4万块精巧美观的青花瓷片打造世界上最大的青花瓷建筑群
瓷器素以精巧为美，尤其是在瓷都景德镇，有着瓷质"白如玉、明如镜、薄如纸、声如磬"之称。可要将精美的瓷器放在建筑物的表面上，那就是一个文化与技术结合的创新。
南昌万达文旅城就以江西传统的瓷文化进行统领，在其内部的标杆项目——万达茂的外立面上，用的是景德镇瓷器的拼花，这些瓷砖全是景德镇出产，充满了民族精神和审美情趣。
2015年6月30日由江西省文联副主席江西省美术家协会副主席，中国美术协会陶瓷艺术委员会委员何炳钦大师手绘完成南昌万达茂外立面青花瓷图案。
对于江西来说，绘制一件精美的瓷器不难，但当瓷器庞大到超乎你想象时，用传统的72道工序，是否依然能够做到一如既往的完美呢?对于景德镇的瓷艺大师们，这可谓是一个全新挑战，这必须举全镇之力才能按时按质完成世界最大青花瓷群外立面的制作。
一位在景德镇待了数十年的大师不禁感叹到：“据祖上记载，只有皇帝才能大规模征集能工巧匠，数百年后这是头一次，有幸参与南昌万达城的建设，真是不枉此生，可以为史矣。而瓷板生产厂家斯米克排产，项目公司规划组组长亲自督阵。这里最大的难点是总展开面积达4万多平方米，相当于6个标准足球场大小，每个瓷罐曲率不同，44243片瓷板片片图案不同。
万达茂外型构成的26个罐体共4万多块瓷板铝板，由于尺寸过多、每块图案各异，板材优化归类逻辑复杂度高，成本优化显得格外重要，万达特别邀请了BIM数字化几何逻辑设计的全球知名专家奥地利Evolute公司创始人Schiftner先生作为顾问，携手完成BIM优化设计工作。
整个青花瓷文化从设计到成型的流程统筹复杂度之高，在今年5月递交专利申请，该创作生产过程集“建筑设计+工艺美术创作+参数化设计+瓷板铝板数字化生产工艺+建筑施工技术”为一体，为国内首创。
于是乎，我们就看到了这样的一个万达茂壮观的外立面形象：标志新颖，过目难忘。
2、用现代科技手段打造瓷文化主题电影乐园
万达是电影大玩家。除了院线，万达在电影上最有技术含量的要数电影乐园了。
在南昌文旅城项目里，这里打造了一个极有特色的飞行影院。这个飞行影院以“瓷梦江西”为主题，运用声光电等高科技技术展示了江西制瓷业的发展长卷，观众通过窑火传奇、十里瓷市、如瓷生活、飞行影院、瓷市灯火五大场景全方位的感受瓷城魅力。我们具体来看：
场景一：窑火传奇
窑火传奇是电影乐园的入口，排队区域设计成烧窑的窑洞，观众从布满瓷片的小路上走过,进入热风扑面的窑洞,感受窑火传奇。在瓷窑环境中，通过环境灯效的渲染，声音特效以及温度气流的流动，让观众从视觉、听觉、触觉三个方面营造沉浸式体验，亲历烧窑体验。
同时，采用特效灯光，将瓷器上的纹样进行亮度变化，引发观众的好奇和兴趣。而更为精巧的设计在于如果客流高峰来临时，关闭特效灯光，没有瓷瓶纹样的变化，提升观众通过走廊的速度。
场景二：十里瓷市
穿过窑洞，瓷器将出路面世。十里瓷市的排队区域将景德镇的繁荣瓷市场景绘制在排队区的墙面上，通过局部投影，将动态影像融合到画卷之中，形成整幅画卷动起来的视觉感观。
在天空掠过的鸟儿，街上行走的人，放风筝的孩子，栩栩如生，跃然墙面，局部的动态效果，让整幅画卷灵动，趣味盎然：因河建窑、因窑成市，景德镇从来没有过城墙。当中国大大小小的城市忙于用泥土修筑城墙的时候，景德镇却用泥土烧制出精美的瓷器，并敞开胸怀，把它的物产运往全国，行销世界。“工匠八方来，器成天下走”是十里瓷市最好的写照。
场景三：如瓷生活
穿过十里瓷市，进入如瓷生活的场景，这一场景中设置了大量的瓷瓶艺术show，并且用瓷器展示了“瓷乐”，即在进行音乐演奏时使用的乐器都是陶瓷的，如瓷瓯、瓷罄、瓷编钟、瓷二胡等，很有特色。
瓷乐新颖的形式和鲜明的特色，对观众、听众非常有吸引力，由工作人员进行现场瓷音演奏，结合瓷瓶艺术show为排队过程中增加乐趣。
场景四：飞行影院
经历过前三个场景之后，观众对瓷文化有了一定的认知基础，飞行影院将是瓷梦江西的压轴大戏，在飞跃瓷梦的4D电影中观众将身临其境的感受一件陶瓷佳器的产生全程：一只普通的杯子，如何细分成72道工序，用电影的手法生动的诠释了“一杯工力过手七十二方克成器”的说法。
在飞行影院里，高清晰度超大穹型画面、动感座椅、全方位六声道立体音响配音，尖端科技加上最新设施配套，给人们开启一次极为真实的电影科技体验之旅。在3D影院中，妙趣横生的3D影视制作、如临其境的立体视觉，让人尽享炫目互动体验。在江西如此囊括尖端领先的科技产品及创意构思的电影乐园，仅此万达一家。
场景五：瓷市灯火
收尾的场景中安排了集聚江西特色的礼品街，让游客的精神体验有了恰如其分的收尾。
通过上述五个场景，我们可以看到，万达用现代高科技的手法，重新复原了一个梦幻般的彩瓷的世界。这样的全方位的感受，就是把瓷文化做了最好的升华。
综上所述，我们可以看到，万达在南昌项目上的文化塑造上，以本地的文化积淀为依托，但用了大量的现代科技的方法进行演绎。这样所呈现出来的全方位的体验效果，刺激而又精彩，远超出传统意义上的博物馆、书画院等古旧的文化产品，在传承地方文化的同时，又做了大胆的创新，成为了一个地方的新的文化地标。
（来源：房地产观察家 作者：邹毅 张璇）
