风口上的无人零售概念热度越来越高，但企业只有真正将项目落地才能获取消费者的认可。12月14日，京东集团与中海地产签订战略合作协议，将利用双方优势在全国主流城市建设数百家无人超市。京东集团副总裁、X事业部总裁肖军，中海集团旗下的商业地产资源将成为京东无人超市加速落地的强大助力。可以预料到的是，随着无人零售项目在线下的加速扩张，创新场景、占领优质的区位资源，加速培养用户习惯和黏性，将是无人零售布局企业接下来需要发力的重点。
根据此次京东与中海地产的合作内容，京东将从店面补货、仓储物流、技术解决方案输出等方面为中海地产提供支持，此外，未来还可能将京东到家的众包物流能力对外输出；而中海地产所拥有的住宅、写字楼等地产和物业资源，将成为京东无人超市的重要入驻场景。
京东与中海地产的合作显然是一场各取所需的合作。肖军向北京商报记者表示，目前京东与中海地产在北京已经有3家无人超市进入了装修阶段，预计在明年春节前可以上线。此外，未来京东会联手中海在全国其他的办公和商业场景中加速无人超市落地，预计明年双方将联合上线50-100个无人超市，在中海物业项目内形成品牌升级。
而对于中海地产来说，借助京东的零售资源和供应链能力，中海地产可以用一种更轻的模式完成零售布局。中海地产表示，中海集团所瞄准的客群定位偏向于中高端，这与京东的客群匹配度很高，除了此次的无人超市项目外，未来在物流产业园区、大数据应用等方面还有更多合作的可能。
根据公开数据显示，目前中海地产在商业地产落成及在建商业项目中的投资性物业已经超过750万平方米。
无人零售风口已现，不仅是京东加速产业布局，还有如猩便利、便利蜂、七只考拉等无人货架项目，缤果盒子、EATBOX、简24等无人便利店项目跑马圈地。
在业内人士看来，随着资本的涌入以及基础设施的日趋完善，企业的布局速度会越来越快。但也可以看到，目前不少无人零售企业将布局的重点放在如写字楼、高档小区等汇聚了消费能力较高人群的地区，在此背景下，无人零售企业也将面临更激烈的场景争夺。
对此，肖军称，京东无人超市在此后的扩张中，将主要聚焦在政府大楼、办公写字楼和交通枢纽三种场景。
（来源：北京商报 记者 吴文治 陈克远）
