[转帖]商业地产打油诗

商业地产高不高，精心设计有诀窍；
便利交通是首要，人流鼎盛生意好；
动线分明莫绕道，延长逗留最为妙。
台阶表现要周到，过高过多人定少；
上下方便利老少，弱势群体少唠叨。
外立平整有规则，过多异形视觉劳；
建筑成本增不少，施工周折质量糙。
平面设计要漂亮，流线方正要可靠；
商铺设计有规则，铺内较多确不妙；
风水相冲败兆头，看着难受生意少。
动线弧形动感好，水带财运火带运，
金纳财富木生金，易赋概念乐陶陶。
动线设计重体验，各类模拟不可少，
照顾边角有门道，杜绝死铺招商好。
店门切莫对路口，廊树挡门考虑到，
风水也有科学道，稍有不慎难推销。
台阶旁边铺斜坡，残疾如厕考虑好，
便利尽量要便利，人文关怀设盲道。
景观设计预留早，点缀物业最奇妙，
楼台亭榭窗檐廊，松竹梅兰都重要。
主入口，最理想，广场喷泉和牌坊，
尽量开口要大气，造型美观是榜样。
多种竹，栽大树，花开四季配绿地，
尽管规划要仔细，遮挡不足有意义。
围墙通透最科学，切莫超过五尺好；
剪力墙，上下道，少见避免成本高。
商铺切割有规则，大小兼顾可拆分；
开间进深巧设计，得房更高是超人。
层高设计将科学，日照计算莫大意，
成本意识排第一，换位思考算面积。
细节把握有意义，跟进科学求满意，
宽带光纤和节能，实现双赢都得益。
店招预留要安排，色彩造型都要悟，
地形特点是关键，标志建筑芳千古。