投资影院须放长线钓大鱼
来源：
2004-04-14 16:15
“很多的海外大影视公司都看准了中国的电影市场。新的电影条例对他们绝对是一个利好。对我们自己，也将是改造扩建工程的重点融资对象，同时我们也积极寻求其他渠道的资金，包括民营资本、企业。”首都电影院总经理官志斌向记者作了分析，“更何况，外国人对中国电影市场的了解远不如没有中国人自己了解的更透彻。其次，使用外国人管理，人工费用将大大增加。因此，他相信：凭藉首都电影院在北京市内的地位和影响力，会对境外资金形成很大的诱惑力。
来自有关部门的统计表明，现在中国年人均看电影０．５次，仅是美国的十分之一；年票房收入约２亿美元，仅占美国的三十分之一。有关人士预计中国未来１０年的电影市场，将扩大１０倍以上。尽管如此，很多专业人士认为：投资中国电影院目前将是一个非常有利的时机。他们所看中的理由是：虽然目前的片源少，但三年以後片源基本上全部放开，国家只保留审批权没有配额。今年的进口大片达到２０部，观众上座率有明显的提高，已经显示出了良好的趋势。 另外，整个消费水准的提高和电影院自身建设的不断完善都将成为吸引投资商的资本。
现在观众的物质生活要求越来越高，建电影规模和档次也越来越高，没有一定资金实力只能是奢谈。对于为什么没有个人投资建影院的问题，有专家认为，最主要的是资金问题。
据介绍，投资一个影院最主要的有四大成本：第一是地皮，投资方式可以透过买地皮或租赁的方式，但由于每个地段的价格不一样，这一部分的成本相差很远。第二项是土建装修费用。第三是设备：包括放映音响，座椅、空调等，大致算下来一个４００人左右的厅，所需的费用应在２００万━３００万元左右，如果考虑到今後数位放映的推广，有关设备的费用还将增加，每套大约为１００万━２００万元左右。除此以外，还有人工费、用电费、设备维修、维护费还有环境的卫生保洁等费用。而据估计，运营一个使用面积３００平方米左右的小型影院，每个月的水电费用、人员开支、宣传费用等大约要十五六万元，建一个高水准的影院当然很难，但是要将新建影院在一两年甚至几年之内保持崭新如故更难，这是对影院经营者的考验。
建影院的方式目前有四种：一是买地买房，独自筹资“凭空”建设一个影院，这样做资金最少也要上千万元；另外一种是在大型商场预留一块空间，装修成为电影院，其中音响、放映设备、座椅等投入也在几百万元；第三种方式就是将现成的建筑物改造成为影院，所需资金估计也接近千万元。第四种，是将现有影院改造。“不过，考虑到改造的成本并不比新建的成本低，而且，受现有条件的制约影响很大。因此，很多投资者更愿意考虑前两种方式。”（来源：中国经营报）
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