家乐福广州旗舰店选址员村
来源：
2004-05-25 09:42
板块注入新机遇
家乐福作为市场影响力及顾客品牌忠诚度较高的国际连锁超市，近几年在广州及珠三角地区迅速扩展，所到之处，都为该地域的经济发展及社会生活便利质素带来较高的飞跃。家乐福此次一举拿下雍景台2万多平方米经营面积，欲打造“家乐福”品牌在广州的旗舰店，与该区域内消费条件、人口分布、物流便利性、周边商业历史背景及其所处地段等各方面所呈现出来的强劲发展前景不无关系。事实上，员村板块具有较集中的居住人口，较高的购买力以及顺畅的交通体系，还有20多路公交车及地铁经过，是附近上、下班人流的汇合点，且周围居住的居民生活消费地点相对较固定，为大型超市经营创造了极为有利的因素。
今年初，广州市政府公布了对员村板块将作整体规划的消息，45万平方米的土地储备，和地铁五号线、断头路打通及春交会等利好刺激下，令员村板块成为引人注目的楼市新星。据行家分析，百货超市在行业的竞争中除了自身的营运机制、品牌管理等内部因素外，跟写字楼、饮食机构等行业一样，对地段位置的抢占有着举足轻重的作用。不但要考察前期运作的区域商业背景基础，更应把该地段的发展趋势预测得相当准确，即发展的前瞻性。既不可能过早进驻，承受太长的发展成长期，也较难在一个地段或区域的商机已相当成熟时才加入，承受高投入、高风险。“家乐福”选择在这个时候入员村板块，与该地段正处珠江新城的中心的CBD商圈及以新会展中心周边的RBD商圈交汇处的地理位置优势不无关系。双商圈现在正在加速建设发展中，周围的地段及物业资源炙手可热，未来的员村板块无疑是双商圈的生活配套黄金地段，必将聚集高密度的居住人群及商旅人士，其发展前景为业内相当看好，家乐福正是捉住这一千载难逢的时机，抢滩入位，稳赚头筹。
家乐福将拉动周边楼价上升
目前，在员村一带，除家乐福外，二横路上面积超万平方米大型商为中心天河都市广场也正加紧施工，未招租已引发市场广泛关注，而天河区府对面的东瞡花园，“五一”期间推出的商铺引发抢购热潮，目前已基本全部售空。美林海岸花园商铺也在“五一”旺销，员村的整体商业投资氛围大热。“家乐福”与雍景台正式签约消息传出后，员村楼市再度火爆，东瞡花园、都市兰亭、雍景台等周边楼盘“五一”持续热销，投资性强的中小面积更是抢手。看楼人士假日期间几乎天天挤满售楼部，节后纷纷出升价信息，升幅都在3%－10%左右，如东瞡花园均价已升到5200元/平方米，都市兰亭也已升到5500元/平方米，在区域热势的相促下，雍景台新一期单位也将在近期提前推出。 （新快报李琳）
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