家乐福率先登陆深圳绿景·新美域
来源：
2004-09-03 09:07
日前，绿景地产与世界第二大零售集团家乐福在五洲宾馆举行了隆重的签约仪式，绿景地产董事长黄康景与家乐福中国南区总经理柏瑞德在会上签署了合作协议。
据悉，为了实现将家乐福引进中心南，实现强强联手、共同在中心南打造新平台的愿望，深圳绿景地产前后做出了近一年的准备工作，最终选址严格、作风严谨的家乐福再也抵挡不住市场的诱惑，爽快签约。
届时，家乐福将成为驶进中心南片区的第一艘国际商业旗舰，这也是深圳市继南山、梅林分店后的第三家分店，营业面积将近两万平方米，分上下两层，整体经营品种和体制与梅林家乐福基本相同，预计家乐福开业的时间为2006年，将大大方便中心南区居民的购物。
有业内人士指出，世界第二大零售集团家乐福进驻深圳中心南片区，标志中心南大商业时代的来临。家乐福的加入，无疑在经营的规模与理念上引领了中心南片区商业格局的进一步升级，进而增强该区的商业气氛，最终对提升该片区的生活品味、生活水平起到积极有效的推动作用，而整个中心南区的商业零售市场也将会做旺做强。
据消息灵通人士透露，目前仍有其他的国际商业零售机构都在想方设法抢滩中心南，而家乐福无疑成为饮到头啖汤的国际大商家。
家乐福的总经理柏瑞德在谈到如何看待中心南区的商业发展前景及与绿景地产企业的合作时，明确地告诉记者：中心南片区已经具备了吸引国际大商业进驻的条件。零售商注重人口密集地区，目标就是中心南区的每一个人。家乐福将以优质的服务、合理的价格、良好的商品质量回报消费者，即“把欢乐生活带给人们”，让每个人都有一个愉快的购物经历。
深圳经济在未来几年内将得到迅猛发展，抢占制高点、占据深圳中心南对于家乐福来讲是具有非常重要的战略意义，家乐福对该片区的商业前景充满信心。商业洼地效应正在形成
中心南片区正在形成一个具有高消费力的商业洼地，其巨大的商业潜力亟待充分发挥。
随着城市的快速扩张，深圳二次创业的核心地段———福田中心区近几年已经发生了翻天覆地的变化，中心南片区作为CBD（中央商务区）的CLD（中心生活区），居住人口结构已发生了根本的变化，成为新兴的白领及高收入阶层的聚居区。北面是中央商务区，东面是红树林高档生活社区与大型的福利房社区———益田村，中心南片区正在形成一个具有高消费力的商业洼地，其巨大的商业潜力亟待充分发挥。
而中心南片区正在形成新的消费区域，人口密集度迅速增加，据不完全统计，目前中心南区的人口居住人数已超过了一百万，目前已有国内知名的商家如万佳、天虹等进驻，但在经营规模与经营种类上还有待提高。
无论是国内还是国际上的零售商，它们的进驻，最大的得益者将是中心南的居住者。绿景·新美域的业主成为最大的受益者
绿景地产为片区创造价值，从而为客户创造价值。让生活在17万平方米大社区的人们得到最大的利益。
大商业就会带动相关物业的升值，这一点在家乐福进驻梅林一村时已经得到了印证。正是由于国际大商业巨大的辐射范围，梅林一村的商业核心地位才迅速得到了提升，每平方米至少提升300元。位于中心南片区的绿景·新美域无疑是梅林一村物业的再现。“要提高中心南片区的物业价值，引领区域繁华，引进家乐福是值得的”，绿景地产副总经理钟禹然如是说，“绿景在中心南片区还有多个地产项目，绿景地产有责任为片区创造价值，从而为客户创造价值”。这是一个很抽象的描述，却代表了一种很精深的内涵。
可以预测，引进家乐福，绿景·新美域物业的升值是长久的，这不仅是绿景地产“为客户创造价值”思想的具体体现，更实实在在地降低了业主的生活成本。家乐福就在自家楼下，有业主戏说自家可以不用再买冰箱了。
把物业增值的空间留给业主。绿景在做项目、定价时总会从这个原则出发。也有业内人士指出，现在钢材、水泥涨价，绿景·新美域又有家乐福进驻，但每平方米售价仅7000元左右，比该区域物业销售的平均值还低，无怪乎引来许多业内人士前来购房。
“值！自住、转让、出租都会赚”，来现场认筹的人是这样告诉记者的。事实上，绿景·新美域在继认筹首日超过了500号之后，每天的认筹量仍在迅速攀升。
时至今日，绿景·新美域携手法国家乐福超市是以具体行动提高中心南片区的商业氛围与人民生活档次的举措。据悉，绿景地产这次为了引进家乐福，主动拿掉原本可销售的5000平方米住宅，而把这部分面积融入家乐福大商场中去，少回笼资金3500万元人民币，反而要多补5000平方米商业地价，可见绿景地产为了提高片区价值、为客户创造价值、给社会树立品牌作出了多么巨大的付出，而绿景地产董事长黄康景认为“这一切都是值得的！造福区域，树立企业品牌！”，这就是绿景地产的价值新思维。
引进家乐福是绿景地产的一次大手笔，而得益最多的将是生活在这个17万平方米的社区大盘、也是中心南片区的龙头大盘———绿景·新美域的业主们。（作者:深圳商报记者黄文波李哲）
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