吉之岛调整在华战略-大力发展永旺购物中心
来源：
2004-11-10 20:18
为了扭转发展缓慢的局面，吉之岛从去年开始调整在华战略，将吉之岛（香港）百货有限公司更名为永旺（香港）百货有限公司，这次更名背后的战略图谋，就是将吉之岛从单一业态公司提升为一个多业态集团，以便把永旺旗下的AEON-MALL（永旺购物中心）、药店、迷你STORE等多项业态引入中国。吉之岛储备已久的另一秘密武器———社区购物中心即将出手，这一业态在青岛已经试验成功，下一步将在广州、深圳郊区和珠三角地区尝试，一方面解决选址难，而更深远的意图是要尽快抢占中国具有升值潜力的商业地产。
据透露，深圳吉之岛JUSCO将在未来3年按照2公里范围内，拥有30万人口的标准进行选址，开设数家类似于永旺的AEONMALL模式的大型购物中心。另有消息说，吉之岛拟在宝安首期设立3万平方米的购物商场，而后2期扩建再设立10万平方米以上的大型购物中心AEONMALL，预计首期投资1亿元。
吉之岛的意图是抢占中国具有升值潜力的商用土地资源，也就是凭借自身强大的造镇能力，依靠自建商场的人气带动周边房地产物业升值，以赚取增加值利润。这也是外资零售财团战略调整的一大趋势。
现在在国内一些二三线城市或一线城市边缘，这样的潜力地块还很多，比如珠三角一个富裕的镇区就有十几二十万人，镇中心的地值多少钱？即便是周边一些眼下还欠发达的二线地级市如清远、河源，市中心的那些不可再生的商业地块，未来5年10年也绝对是有升值空间的。
发表评论
登录 | 注册