家乐福与大钟寺再续前缘 抢占海淀市场
来源：
2004-06-16 10:23
在去年１０月２７日，大钟寺国际商业广场规划设计合作的签约现场，麦德龙、欧倍德等国际商业巨头的中国区老总们纷纷露面，入驻大钟寺板上钉钉。然而此前表示愿与中坤集团结成战略伙伴关系、“非常愿意”进驻大钟寺的家乐福却未现身。据了解，当时中坤集团老总黄怒波曾表示，大钟寺方面在谈判中做出了非常大的让步，将最好的位置留给家乐福，并且将租金从每平方米２．７元降到了２．３元，可是家乐福方面还是不接受。而另外两家商业巨头已拿走了他们５万平方米的面积，大钟寺项目面积有限，因此停止了与家乐福的谈判。当时就有媒体评论：家乐福与大钟寺的“情缘”很有可能已经走到了尽头。
徐秉迪表示，目前，中坤与家乐福的谈判“进入了新的阶段”，而且还有三四家世界５００强企业与其接洽，打算进驻大钟寺项目，只是最终协议尚未签署，不便透露。
业内人士表示，这些世界５００强中的商业巨头追捧大钟寺国际商业广场是盯上了海淀地区的市场潜力。海淀区消费者的特点是“三高”，就是“高水平、高收入、高消费”，海淀区就业人口７３万，人均娱乐、教育、文化方面的消费支出所占比例均在北京市前列。“海淀区虽然蕴藏着惊人的消费能力，但与之相对应的消费、娱乐场所和设施严重不足。”徐秉迪说。一个明显的例子是：紧邻西四环的世纪金源大酒店的地下休闲娱乐步行街，其实规模不大，而且地理位置非常偏，交通并不是很便利，但即使是这样，也在北京城西已颇具震撼力，每天晚上顾客川流不息、火爆异常，海淀区消费娱乐场所及设施的缺乏可见一斑。
大钟寺国际商业广场紧靠三环路，东侧有步行走廊直接与地铁１３号线大钟寺站站台相连。而该项目总建筑面积３７万平方米，其中商业面积达３０万平方米之巨，总投资达３０亿元。目前该项目分为相对独立的四个区域，以下沉式步行街将其连为整体、由近５万平方米的下沉式酒吧广场、主力批发及零售店、五星级酒店和５Ａ级写字楼，约１０％的中高档餐饮、２０％高品位的康体、休闲、娱乐、艺术廊、儿童乐园、五星级国际影城及各类中高档商品专卖区等组成。
按照中坤方面分析的超广域大型购物中心辐射的商圈规律，该项目属市级商业中心的重点项目，其核心商圈覆盖的人口达１６６万，二级商圈人口为５１１万，三级商圈覆盖人口则达７００万，各商圈潜在的购买力则达７５３亿元人民币，而项目吸引各商圈的购买力将达８２亿元人民币，自然会给入驻企业带来无限商机。（消息来源：北京娱乐信报 实习记者吴 鹏）
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