对项目投资提四大要求 王府井暂缓入沈
来源：
2004-08-04 09:52
昨日从北京王府井总部获悉，王府井将暂不考虑进入沈阳，理由是“没有好的项目”。
王府井与西中街擦肩而过
西中街的正昌太阳广场和嘉濠商厦一直是“大中街”计划中主要起动的两块闲置资产。由于存在产权纠纷导致迟迟无商家入住，就在此时，总资产高达30余亿元的王府井百货到来。当时王府井急于在全国各大城市布局，沈阳作为东北经济中心也成为其全国棋局一粒重要棋子。
据知情人士透露，当时王府井曾经和嘉濠和正昌均进行了多次接触，但是半年后，王府井却意外放弃了嘉濠和正昌。王府井百货集团发展部曹先生日前对本报明确表示：“我们现在已经不考虑嘉濠，还有正昌，我们认为沈阳目前没有支持我们发展的好项目。”
据正昌集团副总万巨同介绍，当时王府井一度对租赁并启动正昌太阳广场很感兴趣，但是其要求过于“苛刻”。据其介绍，王府井后来提出的要求是：“解决全部产权问题，完成整个太阳广场的装修、清理以及设备等，才会考虑入主。”
放弃的还有铁西新区
同时，被放弃的还有铁西新区。据了解，2004年5月中旬，铁西新区曾经向王府井投出橄榄枝。据铁西区相关人士透露，当时铁西新区曾和王府井进行积极联系，希望能以一些优惠政策使王府井入主铁西商业大厦。对此，王府井百货集团发展部的曹经理表示：“我们的战略是进军全国各地，沈阳也是重点考虑对象，但很遗憾，暂时还没有适合的合作项目。”
据王府井方面负责人透露：“对于项目，王府井的标准主要有四点：一是要求进入拥有相当客流量核心商业位置；二是物业服务和配套设施符合现代商业标准；三是建筑质量和规模达到一定程度；还有一条就是物业产权关系明晰。”
希望沈阳能提供好项目
“沈阳我们是不会放弃的，我们希望能寻找到更好的项目。”该集团发展部曹经理这样告诉记者。
据百货业内人士分析，尽管王府井百货略显挑剔，但是其暂时“退避三舍”除了排除其本身的发展战略思考，其反映的问题也值得关注，特别是一些招商企业和部门，在招商引资过程中，应注重对项目中一些历史遗留，例如债务、产权问题的解决，王府井提出的四点要求，可能代表了绝大多数国内百货或者商业巨头的思路，值得有关部门和企业重视。
消息来源：华商网-华商晨报
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