步步高试水商业地产 湘潭胜利2008广场年底开业
来源：
2005-10-18 08:59
一直以超市、百货、电器三驾马车立足的步步高眼下已经在湖南、江西拥有了52家门店，营业面积达25万平米。而此次涉足上游产业——商业地产，步步高可谓不作则已，一作惊人。胜利2008文化广场是步步高和湘潭市胜利电影院合作的产物，后者提供地皮、前者负责建设和运营，步步高占有70％产权，广场建成后，只租不卖。
根据设计，广场将设七个楼层，一楼为都会流行馆，主要经营经典个性品牌，流行服饰品牌，品牌餐饮，个人化妆品，家居饰品，个性皮具，潮流杂品，时尚配件；二楼为潮流特区馆，主要经营潮流特区商品，连锁美食，个性商品系列；三楼为运动空间馆，主要经营运动商品、健身器材，健身场馆等；四、五楼为影映时空馆，主要经营五星级影院，个性休闲、美容院、图书城、电玩城；六楼为风情美食馆，主要经营风情美食、KTV、酒吧；七楼楼顶为商务运动馆，自然网球场，高档商务会所。
在今天的招商会上，除了广场在湘潭独特的高档定位外，主办方着重推介了其地理优势：广场位于湘潭市建设路口岚园路东向，左侧是岚园宾馆、对面是湘潭的商业名片——步步高湘潭购物广场，正在规划中的“莲城步行街”正居马路对面，毫无疑问，这里是湘潭河东新区最为繁华之地，也是湘潭市核心的黄金商圈。
谈起建设胜利2008广场的初衷，步步高董事长王填并不讳言是步步高公司在商业地产项目商的一次尝试，但同时，他也很谨慎地将此次“转行”定义为步步高商业连锁发展中的“辅助措施”，“盖这个楼的目的主要是想巩固和完善建设路商圈，使胜利2008广场和步步高湘潭购物广场更好互补，抬高进入门槛，（这种做法）并不能简单复制到其他城市”。
熟悉王填的人都知道，在外人看来在超市百货“贴身战”、“肉搏战”中战无不胜的他，其实饱尝了这种无差异竞争的酸甜苦辣，乃至于在谈到这个话题时，他透露出一丝无奈和厌倦。主动出击谋求差异化竞争，也即步步高涉足商业地产的缘由。
眼下看来，步步高仍然会超市、百货、电器为主业，并没有放慢扩张的步伐：步步高长沙第三店——红星店将在11月开张，年底以前，步步高还有10家门店开张，长沙星沙店、林学院店也将随后陆续开张。他们已经定下了到2010年，完成年销售额100亿元的目标。
但俗话说，迈出的脚步并不容易收回，尤其是面对商业地产可能存在的高额利润：据估计，只需7年，步步高将收回在胜利2008广场上的所有投资。王填试水商业地产，是浅尝即止还是乐此不彼，人们将拭目以待。（刘建）
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