最近一个星期的行情，牛股层出不穷，但哪只个股最为风光？没错，就是601588北辰实业，该股最近走出9连阳的K线，涨幅高达40%，是近期第一大明星牛股！而如果以开盘价格计算的话，股价在两个月之内接近翻番！那么A股上市公司有没有受益于北辰暴涨或者说受益于北京奥运巨大蛋糕的公司呢？经过我们仔细的搜寻，发现有两家上市公司有望从北辰实业暴涨中获得巨大投资收益。分别是600387海越股份和600859S王府井，两家公司在北辰实业上市的时候分别认购了5000万，15000万股，投资成本仅为2.4元，目前北辰价格接近6元，为两家上市公司带来的投资利润高达亿元之上。

　　首先来看看，北辰实业基本面。北辰实业持有物业地处"亚奥商圈"黄金地段，未来将拥有超过100万平方米的投资物业。目前拥有经营总面积为47万平方米的亚运村物群，目前已拥有两个奥运项目开发权。未来奥林匹克公园国家会议中心的建成将进一步增加公司的持有物业，届时公司持有的投资物业将超过100万平方米。公司的持有物业大都地处"亚奥商圈"黄金地段，至2008年公司除商业外的投资物业资产将达到80亿元以上。

　　奥运会的举办将对亚奥区域的交通、各项基础设施建设以及区域整体居住环境、商务环境的完善都有着举足轻重的作用，同时为该区域的住宅市场带来更多的需求，使北辰实业的资产价值得到极大提升。如果说亚运会是北辰实业从无到有、从小到大的"天赐良机"，那么奥运会则是北辰实业提速发展、升级换代的"难得机缘"。 我们认为，到2008年，公司业务的高速增长在三个业务板块都将有体现。公司投资物业 总量将从现有的44万平米增加到95万平米；零售商业将从现有的3万平米增加到20万平米；发展物业投资总量将比现在扩大三倍左右。公司发行后的净资产将达到80亿元，成为仅次于万科的中国最大的房地产上市公司之一。

　　从北辰未来走势看，由于人民币和奥运的双轮驱动，我们认为主力目标将不仅仅是将股价翻一倍，在08年奥运会举办之前，该股未来上升空间依然十分巨大。因此600387海越股份和600859S王府井投资收益将进一步扩大。

　　600387海越股份：除了投资北辰之外，本身也是一只非常正宗的地产股，而且成长性非常好。

　　公司主要地产项目：

　　西湖文化广场浙江环球中心项目。公司参股30%，目前其他配套的文化基建已完成（博物馆、剧院等），公司参股的环球中心主体已完成到35层高度，相应的销售也已进行。

　　环球中心是杭州市的地标建筑，项目地段十分优越，定位于顶尖楼盘，总投资近14亿元，建面10.7万平米，层高170米，1-5层（3.8万平米）是商业用房，拟采用合营、以租代售、招商引资等模式，目前已和百盛签约。项目07年竣工交付使用，08年决算将完毕。办公用房的销售模式基本是整层销售，定位在国内外的大公司。整个楼盘建安成本约在1.3万/平米。

　　海越股份投资3.9亿元，杭州海越大厦项目。公司全资项目，位于杭州滨江高新技术开发区，是大公司总部的聚集地。总建面48600平米，其中商业用房9000平米，办公用房24500平米。土地成本仅30万/亩，07年底交付使用。公司拟自用4000-5000平米，剩于拟出售。

　　海越大厦项目的出租、销售模式可能还有待和有关部门协商，一旦拿到销售许可，极低的土地成本带给公司的将是超额的回报。

　　长春耀江五月花苑。公司参股30%，总建面17.8万平米，其中商业用房2.6万平米，分二期建设。一期工程600余套，销售第一天就售出500套。07年项目全部建成。

　　600859S王府井：奥运概念。公司通过收购7-11(北京)公司25%股权，与世界著名的便利店特许组织7-11日本成为合作伙伴，并以高起点方式进入便利店业态。7-11(北京)公司注册资本3500万美元，主营业务为经营便利店，目前已开立总计27家店面(均为直营店)，预计到年底开立30家店面，现有门店尚处于经营培育阶段。
　　（孙皓   浙江利捷）